节后日均成交44套 品牌房企推动城北板块热度
新浪乐居讯(编辑 李申伟)随着交通和配套的不断完善，城北板块的居住热度近年持续走高。在多家大盘和板块核心区域的带动下，城北越来越受到南京市民的认可，在刚刚过去的“金九”，世茂外滩新城、恒基九珑天誉、阳光聚宝山庄等热点楼盘的热销便是认可度的一种表现。长假过后的工作日，城北板块日均成交达到44套，市场热度可观。而在10月，随着像凤凰山庄这类此前板块缺乏的纯别墅产品推出，区域的醇熟度也将进一步提升。
单日最高成交63套 长假后城北楼市热度不减
红山迈皋桥板块是城北的代表区域，其与主城毗邻的地理区位，令其拥有得天独厚的先天优势。但因为一些历史和现实的因素，该区域一度因为发展相对缓慢几乎被南京市民遗忘。
但是随着近年来交通路网和周边设施的改善，这个区域已经重回人们的视野。地铁1号线在带来便捷交通的同时，也带来了更多的关注度和客源。2008年万科红郡进驻后，更多大牌开发商陆续把目光投向了这里，复地新都国际、恒基九珑天誉、凤凰山庄等众多大牌房企相继入驻，大盘的进驻加快了生活配套的完善，更重要的是区域的居住氛围和市场热度都在悄然提高。
一位在附近居住的业主孙先生对此深有感触，他说，“通过近些年众多楼盘的进入，购房者得到的不仅是更多的选择，更享受到了大盘之间良性竞争互动下的居住环境与氛围的双改善。我住在复地新都国际附近，之前只是自然环境优势明显。而在地铁1号线贯通后，到主城新街口只要10多分钟，交通的便捷一下子凸显出来了。”
“十一”长假过后，记者在对城北几家楼盘的探访中也能感受这种热度。
虽然选择的是在工作日前往，但复地新都国际和恒基九珑天誉这两家大盘的现场人气都十分可观。据了解，恒基九珑天誉在长假前刚刚推出二期房源，开盘后去化超过八成，现在剩余的主要是面积为155平米、176平米的大户型房源。在其售楼处现场，很多前期认购的客户正在进行签约，一些买房人也在置业顾问的介绍下看房，售楼处的洽谈区也被几组客户坐满。
据该楼盘工作人员介绍，在较好的销售局面下，该楼盘年内可能会继续推新，户型将保持和前期一致。
与其一街之隔的复地新都国际在9月加推06和08栋景观“楼王”，在工作日的午后，还是有客户陆续前来参观、看房。
城北板块在长假后的成交量也十分引人注目，尤其在10月9日，全天成交量63套，节后的四个工作日城北板块日均成交44套，保持了较高的水平。
“跳水盘”引发全城关注 红山纯别墅产品填补板块空白
城北板块的几家重点楼盘在“金九”的热销也是区域成熟的另一种印证。
世茂外滩新城9月8日推出6号楼“阅江府”，其产品户型面积为108-209平米，房源量共计654套，其折后最低价格为13000元/平米，均价在15000元/平米左右，开盘去化率接近8成。
9月20日，玄武大道上的阳光聚宝山庄推新，推出300余套花园洋房产品。由于8月底该楼盘价位曾经大幅“跳水”，均价从之前的14780元/平米调低至11500元/平米，让人惊讶的优惠幅度吸引了全城的关注。9月的再次推新甚至令不少市民风餐露宿，最夸张的人提前一星期就到售楼处排队。虽然9月的推新已经将单价提高到12000元/平米，但是购房者的热情让开发商不得不将每天接待的客户限制在180组，而开盘当天就去化了120余套，足见其热度。
在“银十”期间，城北的各家楼盘也将稳步推新，同时也有纯别墅产品推出填补区域空白，在丰富产品层次的同时也提高板块的品质层次。
红山附近的凤凰山庄预计10月开盘，房源总计149套，主力户型面积230-280平米，作为城北首个纯别墅项目，其推出后也将结束区域内无纯别墅项目的历史，对板块品质提升有重要意义。
位于尧化门附近的银河湾卓苑预计近期将推出其剩余4栋别墅房源，房源数量20套左右。下关的江雁依山郡10月将加推花园洋房产品，预计为均价16000-17000元/平米。此外，老盘中电颐和家园也可能在近期继续加推新品。
在业内专家看来，随着高品质项目的进驻以及，城北板块的产品数量和类型选择越来越多，未来城北板块的热度有望继续保持。同时由于其与主城相离较近，在品牌房企纷纷入驻的情况下，大户型的高端产品日益增多，这也是其品质度提高的一种体现。
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