●今秋房交会，140多个楼盘各具特色。在秋交会现场，华西都市报记者采访发现，前来看房、购房的人群中，除了刚需和改善需求外，还有不少老年人前来看房下单。

　　●这两年楼市上，为老年人购房养老的人群逐渐增多。随着老年人口的增加，特别是80后的父母进入老年，老年人购房养老的需求，促使养老地产大有“隐性刚需”之势。

　　给爸妈买套房即可养老又可敬孝

　　前天，在成都工作的刘莉和父母一起终于选定了一套位于城南的80平方米的房子，一次性把房款缴了，就等明年交房入住了。“我在成都上班已经9年了，爸爸年底就退休了，所以必须要给他们在成都买一套了。”刘莉老家在广安市武胜县，母亲已经退休，父亲今年年底也到退休年龄了。刘莉和老公商量后，决定把爸妈都接到成都居住，方便他们照顾老人。

　　刘莉老公是成都人，小两口没有房贷压力。这两年也存了一些钱。父母都一直在上班，这么多年也有不少积蓄。今年春节回家时，刘莉和父母商量后，决定在家附近买一套房子，让他们退休后就在成都生活。“我爸妈到成都后，我们县城的房子就出租出去，每月的租金加上爸妈的退休金，足够他们生活了。”刘莉从8月开始看房，去房交会现场也去了3天，最后选择了现在购买的楼盘，“现在的楼盘，一是距离修建中的地铁一号线延线很近，二是距离我们现在住的地方很近，价格也能接受。”

　　“现在我们都只有一个孩子，孩子在外工作生活，做父母的肯定不愿意距离子女太远。”刘莉父亲刘义崇说，他这一辈出生在上世纪50年代的人，已逐步开始步入60岁了，多数都只有一个孩子。退休后，只有距离孩子近点，一方面自己生病也方便子女照顾，另一方面也可以帮助子女照顾小孩。

　　购房养老80后父母增多

　　秋交会现场，像刘莉一样的购房者还不在少数，不少在成都工作的子女都在准备为父母买一套养老房。华西都市报记者现场采访发现，打算为父母购房的子女，绝大多数都是“75后”和“80后”。

　　现场一家楼盘的工作人员吴女士说，“80后”基本上都是独生子女，“75后”和“80后”子女的父母多数都出生在上世纪50年代早期，现在正在步入老龄人群。因为只有一个孩子，不少都是孩子在外地工作，父母在老家，造成父母生病无人知晓，外地子女的小孩也找不到人照顾。所以把父母接到子女城市生活，成了不少“75后”和“80后”的选择。这类情况，今后几年将更多，特别是当“80后”、“90后”子女的父母步入老龄后，给父母买房或者父母自己买房养老的需求将很大，这将是房地产发展的又一个机会。

　　养老地产将成“隐性刚需”

　　业内专家分析认为，随着中国的经济发展和社会变迁，中国家庭中“4+2+1”的供养模式愈发凸显，即一户家庭中的两个年轻人，上要供养四位老人，下要抚养一个小孩。作为“四二一”的供养关系中的中间代，因事业、家庭等压力过大，无法抽出时间照顾年老的父母，老年人得不到合理赡养的现象日益突出，独居老人和空巢老人数量上升，这种“4+2+1”的供养关系蕴藏着巨大的市场需求，刺激着养老地产市场需求的增长。

　　由于现在独生子女的父母开始步入老龄，中国“养儿防老”的传统观念已悄然发生转变，“养儿防老”不如“买房养老”。随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住。于是，子女父母住在一起的老年人，就倾向买房改善居住品质；子女父母不在一起的老人，就到子女居住城市买房，形成了新的刚需市场。

　　因此，现在楼市不少专家都提出，养老地产也是另一种刚需。按照老龄化社会发展的规律和中国国情，未来中国房地产行业，养老置业刚需板块将会有很大的发展空间。 记者姚长寿

>>11月3日新浪乐居大型看房团火热报名中