昨日，南京市委宣传部的新浪官方微博“南京发布”，发布了南京市老旧高层住宅电梯整治工作的最新动态。“南京发布”表示，到今年11月底，南京市首批老旧高层住宅电梯整治将全部完工。另外，第二批93部电梯的整治工作也进度过半。对于计划外的一些老旧住宅小区，业主也可通过业委会或街道，申请优先改造。

　　首批71部电梯11月底整治完工

　　去年7月，南京市政府出台《南京市老旧高层住宅电梯整治工作意见》，明确表示全市将在3年内对419部使用超过10年的住宅老旧电梯进行整治。在首批老旧电梯整治名单中，9个住宅小区的69部电梯将进行整治。

　　南京市住建委在当时的新闻发布会上表示，南京市对112个小区内的老旧高层住宅电梯进行了安全评估，然后着手进行维修整治。老旧小区电梯整治由市政府承担60%的费用，各区政府承担30%的费用，房屋产权人承担10%的费用。

　　昨日，记者从南京市物管办了解到，首批进行整治的9个老旧小区，需要维修和更新的电梯数量从原来的69台，增加到71台。

　　记者在截至今年10月9日的《老旧高层住宅电梯整治工程进度表》中看到，9个小区的71部电梯，已经有北门桥、钟阜大厦等小区的13部更新完工并交付使用，27部在拆除安装，剩余的31部则在拆除老旧电梯和等待新电梯到货。预计在今年11月底，这71部电梯将全部更新完工并交付使用。

　　第二批93部电梯整治过半

　　南京市今年敲定了第二批老旧高层住宅电梯的整治名单。在第二批整治名单中，共有来自玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼的28个小区、93部电梯将进行整治。根据这些老旧电梯的安全评估情况，其中的46部电梯需要进行彻底更新，17部需要进行大修，另外30部需要进行维修。

　　南京市物管办提供的数据显示，目前已有34部电梯在筹集业主费用以及所在各区政府的配套资金，已完成筹集并上报维修方案的电梯则达到了48部，只有来自鼓楼阳光广场、华丰大厦、三牌楼大街173号等小区的11部电梯尚未启动整治。据介绍，目前南京市质监局牵头开展老旧高层住宅电梯安全评估工作，今年将力争完成200部电梯的安全评估。

　　部分小区业主费用难收集

　　由于南京首次进行这样的老旧高层住宅电梯整治，在过去的推行过程中，遭遇了不少问题。其中，在首批整治的71部电梯中，南京市政府一级投入了3000多万元，但由业主承担的10%的费用，却迟迟难以完成上缴。

　　据介绍，市民需要缴纳的钱款主要是两项，一项是此次整治费用，另一项是尚未交过公共维修基金的需补缴，每户540元。根据楼层以及住宅情况的不同，更换一部电梯的费用要三四十万元，平摊下来每户业主需要缴纳几百元的维修费用。算下来，每个需要进行电梯整治的住宅小区，每户应缴纳的费用基本在800元到1000元。

　　记者在华侨路怡景花园的电梯整治现场看到，在该小区的10栋住宅楼内，两部电梯中的一部正在进行整治，整治工程从7月下旬开始，将在11月下旬之前完成。不过，记者从华侨路街道五台山社区了解到，到目前为止，仍有部分住户没有缴纳应该承担的电梯更新费用。为此，社区已向小区的业主表示，电梯在整治完工之后将安装运行门禁卡，没有缴纳费用的业主将不发放门禁卡，到时候这批业主就无法使用新的电梯。

　　一些新电梯将设门禁卡

　　此次涉及的多个街道社区工作人员表示，业主缴纳的10%的费用，是整治中的难点和重点，要说服一幢楼上的几百户人家家家掏钱，绝非易事。

　　在首批改造的9个小区中，位于白下区的砂珠巷小区，业主每次乘坐电梯需要掏4毛钱，当作老电梯维护管养费用。按照这一思路，为了倒逼每一位业主承担本该承担的那一部分费用，部分小区在进行电梯整治的时候，提出了加装门禁卡的计划，只有缴纳费用的业主，才能得到乘坐电梯的门禁卡。鼓楼区的怡景花园，在电梯整治过程中就表示将安装门禁卡，没有缴纳电梯整治费用的业主，今后也将无法乘坐电梯。

　　记者了解到，在首批整治的9个小区中，南京市还追加了楼道出新计划。也就是说，在更换新电梯的时候，政府也顺道将楼道进行了出新，其中包括楼层杂物清理、楼层粉刷出新和电梯机房出新等。为此，涉及到的31幢老旧高层住宅楼，平均每幢房屋将增加15万元的出新费用，这部分费用将全部由政府承担。

　　南京市住建委相关负责人表示，电梯整治后，还将加强老旧小区的物业管理工作，确保更新后的电梯能够得到长效管理。

　　记者 朱福林