2012年第40周(9月30日-10月6日)长沙一级市场新增土地供应8宗，总面积36.1万平米，地块用途以商住为主，分布在开福、岳麓、雨花三区。自8月以来，土地市场的供应量持续呈上升趋势，有回暖迹象，加上梅溪湖等热门地块更是不断入市，相比楼市的冷清，土地市场有望呈现“银十”局面。

　　“银十”第1周一手住宅成交量暴跌，仅成交932套，环比下滑61.44%。“金九”黯淡收官，期待中的黄金周也未能给楼市带来转机。在成交量下跌的情况下，成交均价却环比微涨2.87%，升至6161元/平米。黄金周期间有不少商家推出各样优惠、促销活动来吸引客户看房，购房，但从近一月的成交均价走势来看，价格正逐步小幅上涨。在政策收紧的情况下，供应方在价格方面目前没有出现大幅打动更多消费者的优惠力度，大多数人继续保持观望状态，市场的需求量也未见起色。

　　1.土地市场

　　1.1 土地供应

　　2012年第40周土地供应8宗，总面积36.1万平米，开福区3宗，岳麓区3宗，雨花区2宗。

　　1.2土地成交

　　本周无土地成交。

　　2.一手房市场

　　2.1周开盘情况

　　本周无新开楼盘。

　　本周共推出514套房源，售出345套，认购率67.12%。

　　2.1.2周开盘走势分析

数据来源：世联数据平台】" src="http://cs.house.sina.com.cn/img/2012/1010/U4368P648DT20121010161854.jpg" title="【数据来源：世联数据平台】" />【数据来源：世联数据平台】

　　2012年第40周(2012年9月30日—2012年10月6日)，长沙内六区新建商品房网签1088套，面积10.52万平米，其中住宅网签932套，面积9.75万平米。

【数据来源：世联数据平台】

　　从成交套数上来看，本周长沙市内六区一手住宅成交套数全线大幅下滑，下滑幅度在40.6～77.78%之间，最高为岳麓区成交319套，环比下滑40.60%，其余五区均未超过200套，望城193套，环比下滑67.56%，开福区191套，环比下滑51.65%，雨花区131套，环比下滑73.21%；天心、芙蓉两区成交量未超过55套，其中天心区54套，环比下滑73.40%，芙蓉区44套，环比下滑77.78%。

　　从成交价格高低上来看，雨花区成交均价为7213元/平米，居六区之首，环比上涨8.58%，开福区居第二，成交均价为7093元/平米，环比下滑2.81%；天心，芙蓉两区均价在6800元/平米左右，其中芙蓉区环比下滑3.03%，天心区环比上涨5.52%，岳麓区均价5997元/平米，环比上涨12.87%，涨幅最大，望城成交均价4565元/平米，环比下滑5.47%。

【数据来源：长沙房产研究中心】

    本周一手住宅成交932套，环比下滑61.44%，成交均价6161元/平米，环比上涨2.87%。“金九”黯淡收官，被寄予期望的黄金周也未给市场带来转机，长沙楼市也处于放假状态成交量大幅下滑，但从本周的成交均价看，反而小幅上升，供需双方博弈持续加强。

【数据来源：长沙房产研究中心】