公司称，借款主要是为了满足公司在不特定时间内临时资金周转的需要

　　10月7日晚间，荣安地产发布公告称，荣安地产及控股子公司向荣安集团借款不超过40亿元。此外，荣安地产当天也发布公告称，拟3.21亿元转让旗下两个子公司股权。由此来看，荣安地产共筹集资金超过43亿元。

　　对此，荣安地产称，借款是为了满足公司不定时资金周转需求，而转让子公司则是为了加快对该子公司工程项目的整体收官，加快资金回笼。

　　3.2亿元甩卖子公司

　　荣安地产10月7日晚间公告称，9月28日，公司第八届董事会2012年第九次临时会议审议通过了《关于出售江苏荣安置业有限公司股权的议案》，同意公司及公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司分别以2.89亿元、0.32亿元，出售其所持有的江苏荣安置业有限公司90%、10%股权给杭州富展投资有限公司，总价3.21亿元。本次交易预计产生的损益约为7000万元。

　　公告称，由于江苏荣安置业公司主要开发的荣安尚湖中央花园项目已经收尾，目前进入尾盘销售阶段，且公司在江苏常熟地区已不准备继续开发，所以拟整体出售该子公司。

　　而荣安地产在公告中也表示，公司整体转让江苏荣安置业的股权能加快对该子公司工程项目的整体收官，加快资金回笼。

　　更值得注意的是，10月7日当天，荣安地产还发布公告称，预计2012年10月1日起至2013年9月30日止，公司将向荣安集团借款的金额累计不超过40亿元人民币，且日均借款余额不超过13亿元人民币，公司按银行同期贷款利率支付资金占用费，预计累计支付的资金占用费总额不超过8000万元。

　　对此，荣安地产解释为，公司及控股子公司向荣安集团临时借款主要是为了满足公司在不特定时间内临时资金周转的需要。该项交联交易有利于提高公司对资金的筹措安排能力，有利于公司业务更好地开展。

　　多元化布局资金需求增大

　　实际上，有分析人士称，荣安地产目前正在积极探索新的产业领域，包括新材料、新能源以及房地产的上下游产业链。上半年，公司已成立了全资新材料投资公司，组建专业的团队对上述行业领域的有关项目进行调研、考察和筹划，以期为公司的持续发展开辟新的利润增长点。不过，公司的多元化布局战略也需要强大的资金支持。

　　该人士进一步表示，荣安地产主要项目所在地宁波、杭州、台州等地区均已实施限购、限贷等调控措施，对当地楼市有较大影响，增加了其销售难度。

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