新浪乐居讯(编辑 姜虹) 据新浪乐居统计，10月北京39盘计划入市，其中纯新盘21个，老盘推新项目18个。 从目前39项目推盘数量与定价策略来看，部分项目仍在观望。而一些刚需类的新盘则选择了以低价的方式来赢取购房者的芳心。从房源类型上来看，10月计划入市的项目中，高端项目显现出开闸的迹象。

　　十一黄金周往往是购房者看房比较集中的时间，今年国庆中秋双节相遇，连续8天的假期也是购房者们选房的黄金周，什么样的路线看房更加合理，能够让购房者在有限的时间和有限的精力下，选中自己满意的房子。以下是乐居为准备选购养老地产的购房者推荐的热点楼盘，供网友在置业时参考。

　　推荐看房线路：太阳城——万科幸福汇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)——远洋天著 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)——保利西山林语——鸿坤罗纳河谷

　　第一站：太阳城

　　推荐理由：名副其实的老年社区 房价涨了3倍

　　北京太阳城座落于北郊昌平区小汤山镇，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚运村15公里。社区周边有绿色长廊、百里长河、千亩果园、万亩草坪。交通十分便利，912、949、358等公交车及规划轻轨铁道在此通过，乘车到达市区仅需要20分钟。

　　地处昌平区小汤山镇的太阳城刚好位于北京南北中轴线的延长线上。这里住的老年人差不多超过了九成，只有周末才会出现前来探望父母的年轻人的身影。据小区里唯一的房屋中介公司介绍，别看是养老小区，房价也从10年前的每平方米4000多元涨到了如今的15000元至16000元的水平，“除了银龄公寓只租不售，小区内唯一一栋40年产权的楼房单价1万出点头，其余70年产权的大产权房的价格都不低。”

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

　　第二站：万科幸福汇

　　推荐理由：宜居绿色生态地产，低密居所

　　万科幸福汇项目10、16号楼预计2012年9月9日开盘，房源共96套，户型为95平米3居，均价11000元/平米，折后总价90-98万/套。开盘当天优享卡客户可享受99折，全款支付享折上97折，商业贷款享折上99折优惠。房源为12层的板楼，1梯2户，2013年年底入住，毛坯交房，70年产权。

　　项目位于房山区窦店政府北侧200米，坐车到田园村站下车即到。建筑面积16万平米，项目自建2万平米商业配套，麦当劳、华润万家均已签约，即将入驻。

　　项目本身沿窦大路布局的临街有1.5万平米的商业空间，解决业主生活后顾之忧，且紧邻窦店镇政府。附近有窦店中心幼儿园、窦店中学、窦店中心小学、上海华联超市、农贸市场、汇豪建材城、家居城、上海华联超市、良乡医院、房山中医院、窦店中心医院，教育医疗都极为便利。

　　第三站：远洋天著

　　推荐理由：东五环名企低密别墅

　　远洋天著项目一期联排别墅在售，一次性付款享96折，贷款享99折优惠。户型为380-560平米，地上三层地下一层，总价1000万/套起。项目新品6号楼，23号楼已开盘，主力户型为380平米联排别墅，总价2500万/套起。项目为70年产权。2013年6月交房。

　　远洋天著作为接轨城市的高端别墅项目，20分钟即可迅接国贸，同时坐享亦庄新城“世界经济驱动枢”之成熟配套圈——以沃尔玛山姆会员店、同仁医院亦庄分院、BDA实验学校、18洞鸿禧长新高尔夫球场为代表的国际级配套体系，让这里成为真正具备国际内涵的生活样本。

　　第四站：保利西山林语

　　推荐理由：海淀新区的地标型低密度高档居住社区

　　保利西山林语地处上风上水的北京西北，坐落于中国新硅谷海淀西山脚下，南临中关村传统商业核心区，北接北京市政府投资千亿打造的海淀北部科技新城，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。

　　保利西山林语东、南、西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。

　　项目扼守西山隧道山后第一站显要位置。北京市十二五规划重点发展的海淀北部新城将与中关村核心区融为一体，形成中国的新硅谷，因而整个西北区域的价值正在急剧升温。本项目依托海淀北部新城的发展，增值潜力无限。

　　第五站：鸿坤罗纳河谷

　　推荐理由：大品牌开发商 休闲度假养老

　　鸿坤·罗纳河谷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目在售房源起价7300元/平米，预计2012年10月开盘，“兰溪郡”5999元/平米起团购，现有2万减10万优惠。在售户型面积为90平米-220平米，一梯一户或一梯两户。开盘将抽取5折房源。2013年6月交房，70年大产权不限购。项目位于京哈高速西集出口右转103国道东天下第一城西侧。

　　鸿坤·罗纳河谷周边配套医疗机构为漷县卫生院、漷县社区卫生服务中心等，配套教育机构为漷县中学、通州区漷县镇中心小学、天天双语艺术幼儿园等，配套交通为通22路、938路，、938路空调、938路支等。

　　鸿坤·罗纳河谷项目项目位于环首都经济圈领跑区域——香河，距北京CBD核心区仅45公里，驱车30分钟即可到达国贸商圈。紧邻国家4A级景区“天下第一城”，城中拥有的6座独具特色的星级酒店、27洞国际高尔夫球场等餐饮休闲娱乐设施均成为罗纳河谷最为便捷的五星级国际生活配套。