“现在空出来的房源很少，而且租金也不便宜。”9月25日，普陀区长寿路板块一房产中介说，眼下中小户型的房源很紧俏，房子一空出来，很快就能租掉。

　　汉宇地产董事总经理施宏叡昨日称，9月上海租赁市场成交量价相对稳定，但受前期房源消耗过多影响，近期可供出租的房源有所减少，尤其是市中心区域的小户型房源十分紧俏，中环以外的房源则较为充足。

　　出现上述现象的背景之一，是部分购房者转投租赁市场。

　　合富置业副总经理沈彦介绍，9月上海租赁市场呈现出房源少、客户多的情况。其间，一些买房人受调控影响推迟出手，转为租房；而租赁房源经过前期消化，有所减少，这导致9月房租较8月略有上涨，“现在内环中心区域房源非常稀缺。”

　　另有业内人士指出，受限购政策执行面趋严影响，不少外地户籍的单身人士无法在沪购房，只得投身租赁市场。

　　据上海中原研究咨询部统计，截至9月20日，9月上海住宅租赁交易套数较8月同期上升了15%，租金则下降了3.08%。该机构称，部分郊区和次中心地区租赁交易量上升，带动整个租赁市场成交上扬，同时也导致了整体租金价格小幅回落。

　　不过，沈彦预计，如果出租房源减少的情况持续，那么租金会进一步上扬，而二手房买卖交易的价格会出现下降。

　　上海中原研究咨询部高级经理龚敏的判断是，整个9月上海的租赁成交将保持平稳走势，但实际上当前的租赁需求非常旺盛。

　　“一方面，由于购房资质受限，部分外地单身人无法购房，只能转向租赁市场；另一方面，当前有效租赁房源供应也不足。”龚敏说，即使有购房资质，部分买房人对后市信心不足，也会选择暂时租房。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔还提到，每年的9-10月，一般是高端租客租约到期及换租的时候。

　　21世纪不动产统计昨日发布的一份统计数据称，9月以来，上海月租金在6000元以上的住宅租赁成交占比，较8月同期提高了4.5个百分点，至20.3%。该机构称，此类房源租赁交投集中区域，包括普陀长寿、浦东联洋、浦东花木、长宁古北等。

　　凡注明“来源：XXX(非新浪乐居)”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。联系热线：62623306-8106。

　　>>“券动金秋”乐居看房团报名啦！>>　

【延伸阅读】》》》

"银十"来了！苏州45盘上市低价抢客

姑苏区板块价值极速升温 3土地赶场金九

百平房差价可买Q5 科技城4257套房源挑花眼

浒墅关老镇改造启动 科技城潜力直逼狮山路

"QE3来了我们怎么办" 新浪乐居邀您看苏楼市

苏州10月房价竟冒出"四"字头 房价难现暴涨暴跌

知名房企出质量问题 华润回应：央企拿地自有逻辑

独家爆料：中国百富榜苏三人入榜 台豪宅紧盯大陆富豪