编者按：尽管调控严厉程度不减，但在各项利好因素的叠加之下，楼市依然呈现持续回暖之势。近期，随着各大房企资金流逐渐宽松，苏州开发商拿地积极性再度高涨。8月初，鑫苑、新城、朗诗等企业出现“饥渴”拿地，竟连一些小型的土拍现场也掀起了不小的抢地风波。

　　在土地市场再次“疯狂”的今天，“地王”的头衔一再刷新。然而，那些曾经流于舌尖上的昔日“地王”，他们的现状又是怎样的呢？未来，他们又将何去何从？

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　　新浪乐居讯(编辑 张小偏 许骐) 9月20日，位于苏州园区独墅湖北的绿城•玫瑰园终于亮相，举行了盛大的奠基仪式。继苏州御园之后，绿城在苏的第二个项目玫瑰园终于揭开了她的神秘面纱。而从绿城玫瑰园这宗地块2009年9月22日拿地至今，已历时3年整。

苏州绿城玫瑰园开工

　　千呼万唤始出来 昔日地王揭开神秘面纱

　　绿城当年掷金61亿豪夺园区2块地也成为苏州楼市的佳话，如今苏园土挂(2009)07金鸡湖大道南、纵二路西已经落成苏州绿城御园，而价值36亿的苏园土挂(2009)06独墅湖北、高和路南地块直到今天才动工。

　　熟悉绿城的人都知道，无论是杭州九溪玫瑰园，还是上海、南京的玫瑰园，只要被冠以“玫瑰园”之名的无一不是绿城的高端别墅产品，无一不成为那个城市顶级物业的代名词。09年绿城以36亿高价竞得苏州地王地块，双湖拱捧，配以高尔夫球场、酒店、名校、湿地公园等顶级设施，如此得天独厚的地理位置与设施条件冥冥之中注定了绿城与玫瑰园地块的这场美丽邂逅。

苏州绿城玫瑰园

　　其实，自绿城09年拍下此地王地块后，一直受到苏州乃至整个长三角地区高端豪宅置业市场的密切关注。其间坊间也不乏各种传闻，如今绿城玫瑰园即将破土，绿城玫瑰园系作品即将在姑苏古城惊艳绽放。绝无仅有的环岛园林别墅即将在双湖板块筑地而起，沉寂两年之久的等待绝对等得其所。因此，此次绿城玫瑰园奠基仪式引发了各大媒体争相报道。出于对地块的尊重，出于对苏州顶尖别墅置业客群的尊重，绿城集团在反复研讨后，确定最终设计方案，并于今日正式开工，相信在不久的将来，将会为苏州呈现一个前所未有的高端别墅居住项目。

　　融创绿城共同开发苏州绿城玫瑰园 业内称未来前景可观

　　2009年9月22日，宋卫平亲临现场，掷金61亿元接连拿下两宗“地王”。其中一个被定位为御园系列的产品，去年已经开始销售。据本站了解，苏州绿城御园目前在售价格差不多在4万元/平方米左右，和拿地价格相比，这几乎是成本价在出售。

　　而另外一块就是绿城当时以36亿纳入囊中、楼面价达到28057元/平方米的地块，即刚刚动工的苏州绿城玫瑰园。

　　今年5月份，苏州绿城玫瑰园因迟迟未动工，一度成为各大媒体争相报道的话题。然而，自绿城携手融创之后，苏州绿城玫瑰园的命运便发生了改变。

　　今年6月22日，绿城与融创宣布搭建高端地产平台公司，并组建合营公司上海融创绿城控股有限公司，绿城将9个项目股权注入该项目公司，融创则以33.7亿元的对价获得项目公司50%的股权。双方合作的这9个项目中，就包括苏州绿城玫瑰园项目。而这也将成为继无锡蠡湖香樟园、上海玉兰花园之后，融创绿城展现的又一个项目。

　　“融创完全是一个销售型团队，融创在苏州的项目‘融创81栋’，一直以来销售非常可观。”对于苏州绿城玫瑰园未来的发展前景，苏州楼市主笔付正乔非常看好。

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