新浪乐居讯  进出工地带安全帽很正常，可你听说过在自家花园里乘凉也要带着安全帽的吗？近日，家住振业城二期的几位业主向新浪乐居投诉，自己花了五六百万买的别墅，入住一年多外墙瓷砖就开始大面积脱落。在自家花园里散步乘凉，都要担心会不会被脱落的瓷砖砸到。业主们纷纷质疑，振业城二期存在建筑质量问题。

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振业城二期外墙砖大面积脱落

振业城二期外墙砖脱落

　　外墙掉砖内墙渗水 业主质疑建筑质量

　　日前，新浪乐居编辑来到位于横岗梧桐路的振业城二期。在小区里转了一圈后发现，振业城二期外墙砖脱落的现象相当普遍，脱落面积大小不等。而在别墅区，脱落现象更加严重。公馆3栋最严重的一户一整面墙的瓷砖几乎全部脱落，墙上的砖已经所剩无几。有的联排别墅门柱内侧的瓷砖大部分也已经脱落，房顶屋檐也多有瓦砖脱落现象。有些还没有入住的院子里，草坪上散落着一堆堆瓷砖碎片。

振业城二期草坪上一堆堆瓷砖碎片

　　住在该小区悦府7栋联排别墅的石小姐说，这个小区是2009年入伙的，刚刚入住时，还觉得小区蛮漂亮的，可是住了一年多之后，各种各样的问题就陆陆续续的出现了。而最让业主们担心的就是外墙砖脱落。“有一天我正蹲在花园里载花。突然几块砖就砸落在离我不到一米的地方。我抬头一看才发现是房子的外墙砖掉了下来。幸好没有砸到我头上。否则后果不堪设想。”谈起那惊险一幕，石小姐至今心有余悸。住在石小姐隔壁的余小姐，家里“受灾”更加严重，她家后花园铺的瓷砖地面，被掉下的外墙砖砸出了很多小洞。现在外墙虽然修补好了，但是破损的地砖却没人承担责任。

　　比外墙砖频频脱落更令人担忧内墙的渗水。在悦府5栋王女士的家里，新浪乐居编辑看到在三楼卧室和书房的墙壁上都有大面积的渗水痕迹。“这些都是前段时间暴雨过后出现的渗水现象，应该是外墙质量差造成的。”王女士说，“这套277平米的别墅售价600多万。当初选择振业城就是看中开发商的品牌和口碑，没想到建筑质量是这个样子。”

　　一边修补一边掉 安静别墅成吵杂工地

　　新浪乐居编辑在网络上搜索，早在去年11月份，就有媒体报道了振业城二期外墙脱落的现象。那么大半年过去了，这个问题为什么还没有得到圆满的解决？业主余女士告诉，小区外墙砖脱落最早出现在2010年底，在去年出现大面积脱落。业主们向开发商反映问题，迟迟得不到回应。直到今年4月份，开发商才开始对脱落的外墙进行维修，但是维修的速度很慢，而且修补好的外墙还是会出现脱落的情况。

公寓成吵杂工地

　　新浪乐居编辑在颐园1栋、3栋外看到，这里多套别墅外面搭着脚手架，有工人正在进行施工。路边推着很多拆下的外墙砖。业主石小姐说，现在这个小区就像个大工地一样，根本没有别墅区的安宁。邻近李小姐一家买这房子是打算给她母亲养老的，如今别墅变工地，一家老小都住不下去了，只好又搬回了原来的房子。问题是新补上去的瓷砖有的又再次脱落了。“开发商根本就是在应付了事，现在哪里掉砖就在哪里补补，根本问题没有解决。等到5年保修期过了，这些问题就成了业主自己的了。”

　　开发商：外墙脱落属施工工艺问题

　　针对振业城二期外墙脱落的问题，新浪乐居编辑联系到了开发商振业集团。该公司郭经理表示，对于振业城二期外墙脱落的现象，集团专门聘请了深圳建科院的专家进行鉴定。鉴定结果是属于质量通病。究竟何为质量通病，郭经理并没有详细解释，只是说是施工工艺的问题，加之环境等一些综合因素造成的装饰面局部脱落。振业集团对此非常重视，专门成立了项目部，负责维修和整改工作。预计今年年底前完成整改。

　　对于业主们普遍质疑的建筑质量问题，郭经理称，我们前期做了100多项检测，请业主们放心，振业城的建筑质量不存在问题。而这一解释业主并不接受。石女士说，看得见的地方已经是这样了，那看不见的地方又会怎么样呢？因此业主们要求自己聘请第三方机构进行鉴定。目前振业城二期业主正在筹备临时业主委员会，不排除将来通过法律途径解决问题。

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