经海口市人民政府批准，并授权海口市国土资源局将位于海口市夏瑶村棚户区改造项目以项目挂牌方式交易，现就有关事项公告如下：

　　一、项目挂牌交易的基本情况

　　夏瑶村棚户区改造项目位于市海府路国兴海府立交桥东南侧，规划四至范围为东至美舍河，西至海府路，北至国兴大道，南至海南林业机械厂围墙，项目规划面积32539.04平方米，分为两块经营性用地，其中地块一：商业旅馆用地11124.2平方米，容积率≤6.86，建筑密度≤34.55℅，绿地率≥32.38℅;地块二：商住用地21414.84平方米(住宅占62.44%、商业37.56%)，规划容积率容积率≤3.5，建筑密度≤29.3℅，绿地率≥32.49℅。上述项目建筑总面积151263.95平方米，其中安置商业用房24000平方米，占总建筑面积的15.87%即分摊土地面积5163.95平方米，其余27375.09平方米土地竞得人用地。以项目土地平均楼面地价1143.70元/平方米，总价人民币17300万元为挂牌交易起始价。

　　二、竞买人资格

　　凡与市棚改办和我局签订《海口市夏瑶村棚户区(城中村)改造项目挂牌交易合作协议》，缴交挂牌诚意金1000万元人民币(该诚意金充抵项目挂牌竞买保证金)，接受市棚改办编制的上述“一协议两合同”文本内容，确保在《海口市夏瑶村棚户区(城中村)改造项目挂牌交易合同》签订生效之日起三个月内就近提供符合棚改片区安置住宅房建设标准并能交付使用的26400平方米住宅房源的企业，均可报名参加竞买。

　　三、本项目挂牌不设底价，按“价高者得”的原则确定项目竞得人(即项目经营性土地受让人)。

　　四、竞买咨询及报名期限

　　有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址：海口市国贸二横路国土大厦四楼)查询，凭有效证件索取《夏瑶村棚户区(城中村)改造项目挂牌交易手册》，并按挂牌交易手册的具体要求报名参加竞买。

　　报名时间：二○一二年九月八日——二○一二年十月九日上午十时整(北京时间)。

　　五、竞买保证金

　　竞买人应缴交不低于项目挂牌起始价的15%竞买保证金2600万元人民币(含诚意金转为保证金)。

　　六、挂牌报价时间及地点：

　　起始时间：二○一二年九月二十四日上午九时整(北京时间)。

　　截止时间：二○一二年十月十一日上午十时整(北京时间)。

　　地点：海口市国贸二横路国土大厦三楼多功能会议厅。

　　本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。