新浪乐居讯 (编辑 许骐)金九之际，随着苏城楼市的整体回暖，许多顶级别墅项目也欲一展拳脚。据苏州市区商品房销售官网数据显示，湖滨四季、绿城御园和拙政别墅3家楼盘近期领取了预售证，共233套房源预计将于9月集中入市。从3个项目的地域分布来看，金鸡湖畔占了大头，古城区园林边却仅有1处。然而，十年前的别墅市场却是另外一番光景。

3家楼盘领取了预售证

　　10年前：古城区独领风骚

江枫园

　　“月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠”， 与寒山寺为邻的江枫园即得名于此。十年前，作为苏州最高端的别墅，对外宣称要以美金购买，其项目定位可见一斑。1997年首次入市时，其价格为4000元/平左右，在当时实属“天价”。但相比今年的40000元/平10年间价格还是涨了近10倍。2002年前后，江枫园二期开始打造纯粹的古典园林风格。

拙政东园

　　无独有偶，2005年04月27日，位于平江百家巷41号的拙政东园正式入市，园林景观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”——私家园林之魅力，得以再次彰显。2006年，拙政东园均价已达2万，而现在二手房的价格都在2000万元以上。

　　彼时，园区还未满10岁，房企也还未扎堆。“不临名胜，不建名墅”是当时开发商遵循的准则之一。据不完全统计，2002年到2007年，苏州约有5家顶级豪宅入市，且均在古城区。

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