本报讯  8月27日上午9点56分，今年石龙首宗优质商住地块进入最后报价阶段，该商住地块占地面积8.07万㎡，容积率不大于2.5，起拍楼面地价达到1876元/㎡，最终经过4家公司、88轮的竞拍，被广州云和投资顾问有限公司、集誉有限公司联合体收入囊中，地块总成交金额达到6.57亿元，楼面地价3253元/㎡，溢价率73.40%，成交价格创下石龙新高。

　　为石龙单宗地块体量最大项目

　　出让公告显示，2012WG034地块为石龙单宗地块体量最大的项目。容积率上限为2.5，起拍价为37877万元，折合起拍楼面地价为1876元/㎡。而同样位于石龙西湖社区、2011年度由广东海伦堡地产获得的2011G071地块，成交楼面地价为1612元/㎡。

　　东莞中原地产高级研究员韦天使对此分析，东莞楼市5月份以来连续保持旺盛的交投氛围，该地块选择这个时机上市，十分契合有意在房地产领域开疆拓土企业的意愿，因而风光“嫁出”。

　　地块周边景观资源十分稀缺

　　据记者了解，该地块北面隔着江南中路望东江支流，地块位置优越，与2011年海伦堡地产所拿得的地块位置较为接近。周边交通道路网较为完善，紧邻广深铁路，可连接莞深高速、东部快速，轻轨R2线石龙站也在该地块边上。从周边环境来看，地块在东江边上，靠近石龙国际高尔夫郊野公园、石龙城市公园，生态景观资源十分稀缺。

　　据悉，这是石龙2012年度首宗入市的商住用地，该片区已有滨江晋业、海伦堡等房地产公司进驻开发。除此之外，周边还有东莞石龙中学、兴隆百货、福源百货、金凯悦大酒店等配套。

　　该地块开发建设期为3年，项目在2013年12月27日前开工，在2016年12月27日前竣工。

　　■知多D

　　云和投资

　　据悉，广州云和投资顾问有限公司成立于2009年12月8日，注册资本100万元，经营范围包括项目投资咨询、策划、管理；企业形象策划；商业展览策划；产品营销策划；公关策划；市场调查；批发和零售贸易。