本期下午茶合照

　　新浪乐居讯(编辑 戎青青)2012年8月19日，光明新区即将迎来5周岁生日。作为深圳最早成立的功能新区，5年来，围绕建设“现代化绿色新城”的发展战略，在经济、城市、社会建设等方面取得了长足的进步与骄人的成绩，光明新区已然破茧成蝶，快速崛起成为与福田中心、前海中心三足鼎立的城市新中心。

　　事实上，深圳这片楼市热土之外的“桃花源”——光明新区，随着深房集团、金城光明地产、宏发地产、光明商业中心、百世地产等深圳知名房企进驻光明开发项目，新区绿色生态环境吸引众多市民置业安居光明，片区关注热度更是迅速上升。

　　本期深圳新浪下午茶携手深圳商报，借光明新区5周年契机，特邀深圳规划国土委光明管理局规划设计科科长尹清哲、深圳宏发集团总裁助理张智、光明大第营销副经理谢亚林、光明大第营销经理赵昕、深房传麒山营销经理孙晖、深房传麒山策划师黄榉荣、光明商业中心郑国良、深圳中原地产研究员蒋立、深圳世联地产策划师范杰从土地规划，发展现状、交通改善、绿色生态等方面出发，共同探讨光明新区的绿色布局，展望光明新区未来。

　　【以下为本期下午茶嘉宾对话整理】

　　主持人：请尹科长给大家介绍一下光明新区房地产的状况，带领大家畅谈绿色的、和谐的新区。

　　推动特区一体化、高瞻远瞩推动城市全面发展

　　尹清哲：当初市政府成立光明新区，其实现在看起来还真是高瞻远瞩的。市政府要求光明新区按照21世纪的标准、后现代的理念打造一个区域性的城市副中心，一个低碳、绿色的、高科技聚集的这么一个新城，它的定位是一个新城。而且要求要理念超前，还有生态、宜居，这个定位比较高。

　　从另外一个角度，当时市政府也是为了推动特区内外一体化的一个重要举措。因为特区扩大了之后，以前深圳的二元结构非常明显，特区内外的差别比较大，市政府现在看来这种政策是很正确的，后来陆续成立了坪山、龙华、大鹏新区。

深圳规划国土委光明管理局规划设计科科长尹清哲

　　优势新区中最突出 未来产业实现高端跨越式发展

　　而在优势方面，从原特区外来看，优势最明显的现在看来暂时还是光明新区。光明新区位于珠江东岸区的重区，它距离周边的广州、惠州，未来包括中江大桥建了之后，包括中山、香港特区内，它是在中心的位置；而在交通方面则有龙大高速、南光高速，现在还有广深港客运专线，未来的地铁六号线、新区主干道及新区内部规划的轻轨，交通比其他新区暂时要好一些。

　　再来就是大量的土地资源。有全市有数一数二的可连片开发的土地，然后原有的土地，已经利用的土地集约程度低，城市旧改条件也比较好，不像有些地方已经建得非常高密度了。四是生态资源、山水资源，有毛洲河，还有光明农场，还有1万多亩的基本农田，占全市的40%。还有公明水库。

　　现在光明的优势就是可以跨越式发展，它产业引入的定位比较高，光明新区的定位就是高端产业、企业总部，然后是传统的优势产业，它的产业是跨越式地发展。