扬州61部“高龄电梯”将集中免费“体检”

提要:随着社会的发展,高层建筑日益增多,电梯也成为人们日常生活的一部分。春江花园物管公司王先生介绍,针对电梯故障,物管已开展相关工作,比如汇总电梯故障,逐一进行整改。

  

  扬州网讯 随着社会的发展,高层建筑日益增多,电梯也成为人们日常生活的一部分。日前,根据全省部署,我市将对全市61台老旧电梯建立安全预警评价体系,提出更新、改造、维修建议,以督促有关部门及时维修、改造,并提高电梯维护保养特许经营的市场准入条件。这61台老旧电梯究竟分布在哪?目前运行情况怎样?昨天,记者实地进行了探访。

  【新闻动态】

  全市61台电梯列入“体检”名单

  市质监局特设处人员介绍,今年全省将安排专项资金,为老旧住宅电梯免费“体检”。经初步筛查,我市将61台老旧住宅电梯进入预警评价名单。老旧住宅电梯共包含两部分,一是10年以上老旧住宅电梯,二是故障投诉多的住宅电梯。

  我市在用的7000多台电梯中,使用时间超过10年的老旧住宅电梯共有32台,其中市区12台,仪征20台。这些电梯由于设备老化、维修跟不上等原因,时常会发生困人、停摆、冲顶等故障。另外,还有29台电梯故障投诉频繁,也被纳入其中。据了解,此次免费“体检”主要是安全检测评价。“体检”预计年底前全部结束。

  【记者探访】

  老旧电梯常“罢工”,部分已着手大修

  61台老旧电梯究竟分布在哪?目前运行状况如何?记者从质监部门获悉,市区10年以上的老旧住宅电梯主要分布在兰苑和栖月苑,市区以外的主要在仪征,而29台故障投诉多的电梯,则分布在同泰花苑和春江花园等小区。

  兰苑、栖月苑:“高龄”电梯运行有点慢

  在兰苑12幢,一位刚从二楼下来的大妈告诉记者,这些老电梯平时还算正常,不过也“罢工”过。“关过两次人,后来打电话给物管,把修电梯的人找来才打开。”她说,住二楼的她现在都不敢坐电梯了。

  栖月苑最北面的小高层也装有几部10年以上的电梯,记者试着上了一部,感觉运行缓慢、有声响,稍有些摇晃。据兰苑电梯维保单位扬州恒升电梯有限公司人员介绍,目前电梯质量还可以,居民反映的基本上是按钮、编码器失灵之类的小问题。

  春江花园:电梯常“罢工”,在里面很吓人

  住在春江花园某栋11楼的张女士告诉记者,她家是2006年搬来的,一年后就发现这个单元的两部电梯经常出故障,有时两部电梯甚至同时“罢工”,尤其是西边的电梯摇晃得厉害,停的时候会“哐当”一声,晃一下才停稳,人在里面会觉得害怕。

  春江花园物管公司王先生介绍,针对电梯故障,物管已开展相关工作,比如汇总电梯故障,逐一进行整改。

  同泰花苑:电梯常坏,物管已着手大修

  住在同泰花苑7楼的王大爷告诉记者,这里电梯经常坏,部分按键不灵,开关门的速度非常快,慢一点人就会被夹到,电梯刚修好没几天。

  同泰花苑物管人员表示,他们通福物业4月份才接手这个小区,没想到电梯经常出故障。他们已对同泰花苑的6部老电梯进行彻底大修,目前维修工作已经接近尾声。

  【原因分析】

  维保不到位造成电梯故障多 

  电梯频频出现故障,问题出在哪?据质监人员介绍,电梯出现故障的主要原因是维保不力,维保费用无法落实,物业部门对电梯也是能凑合就凑合,急修代替维修保养并不鲜见。

  目前,在扬州质监部门登记备案的电梯维保单位有30多家,而我市市区有近4000台电梯,仅靠备案的这30多家维保单位,肯定无法做好所有电梯的日常维保,目前有很多个人以及无资质的维保单位,挂靠有资质的公司,低价抢活。一业内人士算了笔账,每部电梯每月维保费为200元,小区内8部电梯则需1600元,全年维保费用为1.92万元,而每次维保人员至少2人,每人每月以3000元工资计,则全年工资须7.2万元,如果只有这点业务,公司就要亏损5万多元。所以,一些公司为了盈利,在不增加人的情况下多接维保电梯。恶性竞争的后果是,维保时马马虎虎走过场,甚至以出了故障时急修,代替正常维保。

  电梯大修或卡在维修资金上

  不过,业内人士也担心,即使质监部门给出老旧电梯安全评估报告,但后续大修仍卡在维修资金上。因为更换一部电梯涉及几十万元的费用,当一部老旧电梯维修更新,业主是电梯使用者及责任方,费用应由业主分摊。目前老旧电梯的隐患已成为全国大城市面临的问题,特别是一些早期小区,物业不完善,要业主共同分摊,也是笔不小的费用。大家都不愿意掏这笔昂贵的费用,大修往往卡在维修资金上。

  另外,国家尚无电梯强制报废规定,质监部门给出的报告只是可行性建议,没有强制力。不过,对年检不合格的电梯,将发具有强制力的整改通知书,整改不合格的则关停。

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