编者按：随着央行的的两次降息，楼市“回暖”潮袭来。原本是楼市传统淡季的七月变得不再”平淡”，此时的苏州楼市也显示出不凡的热度。苏州七月住宅成交同比去年7月出现了67.8%的涨幅，同时非住宅成交也突破千套，为2012年1月至今的最好销售成绩。市场的回暖使得很多开发商对于后期市场看好，与此同时，很多项目销售价格出现上涨。

　　近期本站对苏州目前在售的40家热点楼盘房价进行了抽样调查。统计结果显示，相比2012年6月，苏州一共有19家楼盘销售均价出现了上涨，15盘价格维持不变，仅有6盘降价。

　　新浪乐居讯(编辑 李力)在吴中区被调查的10家热点楼盘中，目前各项目销售均价与6月初相比，有3家楼盘价格出现上涨，其他10盘则均维持目前价格不变。

苏州吴中区6-7月份房价涨跌情况

数据来源/新浪乐居新房中心" src='http://i1.sinaimg.cn/hs/2012/0801/U6014P667DT20120801174523.jpg' title="数据来源/新浪乐居新房中心" />数据来源/新浪乐居新房中心

　　其中作为刚需热点区域的越溪板块依旧活跃，涨价的三大楼盘均出自越溪。新城金郡在6月底新推10号楼王，项目销售均价也从8000元/平米涨至9000元/平米，涨幅达到12.5%，为吴中区涨幅最高楼盘。招商小石城目前主要在售五期云中墅大户型产品，其六期高层产品目前处于清盘阶段，本月销售均价也出现了2.7%的小幅上涨。首开国风华府在7月份取消了其总价6万元的优惠活动，因此销售价格相比6月份出现10%的上涨。

　　吴中区在今年3-5月份依靠越溪刚需房源的大量成交成为了苏州楼市关注的焦点区域之一。至2012年下半年，随着刚需房源被大量的消化以及大户型房源的入市，区域成交量逐步回稳。从吴中区7月份房价表现可以看出，在目前市场“回暖”和“涨价”的大潮之下，吴中区的房价却在逐步求“稳”。

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