进入下半年后，楼市本开始回暖，当大众认为楼市调控政策已趋于稳定之时，当开发商得意忘形准备提高房价之时，“派出8个督查组”，这无疑又开始给逐渐回暖的楼市降温，早前认为逐渐明朗的政策走势，如今又再现风云。

　　根据新华社早前报道，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

　　“8个督查组”一公布，不少研究机构纷纷发文表示，这无疑将加大市场对于下半年调控从紧的预期，未来中央对于地方政府企图救市的微调政策也将严加管控。

　　笔者看来，“8个督查组”的诞生，并不会代表着中央就会对楼市调控政策加码，目前中国经济发展已经需要救市了，否则也不会降息再降息。本次督查的诞生或许只是让地方政府对中央政策重视，对开发商敲警钟。因为，今年5月后多个城市楼市回暖、楼价上涨、地王频频出现。此外，近半年来全国多个城市政策微调不断，从2011年下半年以来，有33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策，而中央却不断强调“调控政策不动摇”。所以，从原则上看，目前全国不少城市房地产市场变化已经跨出了“红线”。

　　笔者认为，这“8个督查组”的警醒作用，只会略微影响到目前房地产市场，是一剂温和的中药。

　　目前中国楼市走势是受政策左右，政策一旦有风吹草动都会影响到楼市。但是在目前这种情况下，身经百战的开发商不可能因此影响策略，仍然需要抓紧时间卖楼，价格基本保持稳定。但对于部份准备在下半年提价的开发商来说，这是敲响警钟。对刚性需求或是改善型需求的买家而言，不可能因此而放弃购房计划，但有可能会导致一些人保持继续观望。

　　信息时报记者  张金娜

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