“住宅市场投资客较少” 目前或是出手良机

　　“其实就目前的形式而言，投资客对普通住宅的关注度比较低，至少我们项目暂时还未出现大量投资需求，主要还是走刚需路线。”对于目前蠢蠢欲动的部分投资需求，水韵花都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)余小明分析指出。

　　由于楼市限购等因素的存在，苏州豪宅虽出现了阶段性交低迷状况，但由于市场的长期趋好性、投资渠道缺乏及豪宅物业的抗跌性较强等原因，投资客在这个时候或有更多的时

　　间去选择合适的投资项目。“目前实施的‘禁墅令’也让别墅这种产品成为了稀缺产品，再加上一般购买别墅的客群大多不受限购影响，所以也成了投资客入市的目标之一。”

　　“除此之外，商业项目本来就是投资性产品，受追捧也并不在意料之外。”据新浪乐居新房中心统计，商业地产一洗上半年的颓势，或将于下半年集中爆发。预计于下半年推盘入市的29个纯新项目中，近一半是商业项目。如此多商业房源的集中放量，目标或也直指投资性需求。

　　“纵观整体市场行情来说，房地产最难阶段已经过去，房价要想下来是很困难了。不管是处于投资还是刚性需求，自然是出手的最佳时机。”