新浪乐居讯(编辑 王小婷) 2012年苏州楼市全面飘红。央行降息、政策微调等举措也成为外界楼市回暖谈资。面对楼市上演的“疯狂6月”，很多刚需购房者先后恐慌入市，被抑制的投资性需求也在悄悄出现在了苏州市场上。

　　场景一：准备入手4套别墅 投资客再现苏楼市

　　“我手上大概有近2000万现金，纵横对比过股票、黄金、房地产等多个投资领域后，最终选择了房地产作为我闲余资金的最后流向。”拥有多家公司的徐先生(化名)是一位刚踏入房地产投资门槛的投资客。

　　与温州炒房团不同，徐先生选择房地产的直接目的是：保值增值。“现在人民币贬值非常厉害，股票市场也不容乐观，房地产是唯一一个能够保证我资金安全的地方。在考虑保值后，我才考虑增值这一步。”

　　准备入手4套中海别墅的徐先生，在还未签订买房合同前就已经找好了租客。“我不会打没有把握的仗。我肯定希望这些别墅在日后能升值，但也希望它能马上为我带来较为可观的受益。”

　　不置可否，目前的苏州楼市正经历着最严调控的洗礼，而未来政策是否会松动却仍是未知数。但徐先生认为，不管苏州楼市走向如何，目前投资时机已到。“现阶段，很多开发商都搞活动，推出各种优惠，在我看来目前苏州房价还是比较适宜的，这或许也是我抄底的时机。如果调控放松了，那无疑对我是最有利的。但即使政策继续收紧，按目前的发展趋势及苏州整体的经济环境，房价也不会继续下跌了，还是符合我当初保值增值的初衷。”