楼上厨房渗水 现代华庭一住户5年4次漏水
来源：中国江苏网
入住5年漏水4次
中国江苏网6月20日讯 前天中午，王先生把记者带进他家中“参观”，虽然已过去几天，但“发水”后的痕迹显示在他家的客厅及卧室墙壁、天花板，阳台门套上。“2008年8月，2010年2月，去年5月，连这一次，我家几乎每年都受楼上渗漏下来的污水影响。”王先生说，这套新房住得十分窝心。
二楼张家厨房地漏常被堵塞，生活污水上泛，导致王家屡遭漏水。
虽然事过数日，但二楼张家阳台上的积水仍有三四厘米深。
“这次发现漏水，又是我爬上二楼才发现室内地板上积水严重，叫来小区物管帮助清除后，家中才停止滴水。”王先生说，“四年前开发商曾给过一笔补偿金，但重新装修后，楼上往下漏水的问题没根本解决。”家具、电器仍然面临滴水受潮的威胁，说不准什么时候头上的楼板会漏水，弄得一家人住不安稳。
邻居联系不上
据了解，王先生家的二楼邻居张先生一直未入住，是个“空关户”。由于他家也没装潢，一直保持毛坯房状态，几年来，他家厨房间的地漏往外泛水。至于张家地漏为何容易堵塞。王先生说，主要是因为建筑设计不合理，下水管道绕道楼房南侧，距离增长后，管径又较窄，承接楼上住户生活污水时，非常容易堵塞，从二楼张先生家厨房泛出来。
“如果张家有人住，也会避免大面积漏水。”王先生感觉无奈的是，张家平时没人，所以他家成了张家漏水直接受害者。以前几次漏水，他还能通过电话联系张先生，这一次，他再与张先生联系时，对方手机也关机了，联系不上。当记者跟随王先生来到二楼张家，发现空房里地面一片积水仍未消退。最深处在阳台，仍有四厘米左右。
物管贴钱不能根治
“居民家的门我们也不能想进就进。”该小区物管负责人许进也很无奈：王家6月12日这次漏水，物业立即派人爬进二楼清除积水，因打电话联系不上户主张先生，又花了一百多块钱找来疏通公司的人疏通下水道。“这种因设计上出现的漏水现象，本不该由物业负责维修，我们也都尽力做了，但确实无法解除王家漏水的根本问题。”
许进说，如果张先生家有人住，地漏堵塞本来不是大问题，但现在长期无人住，上面几个楼层的生活用水都从下水道走，二楼厨房里的地漏就容易堵塞，造成一楼漏水。“我们只能保证当一楼住户联系时，及时前往帮助清除积水，应急疏通管道，却无法解决建筑设计遗留问题，不可能动到建筑结构，也没有这笔经费进行维修。”
谁来解决漏水难题
开发商表示，王家2008年漏水后，因在保修期内，所以给予了一定的赔偿，现在大楼已交付使用四年多，再出现问题就属于物业管理负责了。“定期疏通下水道，保持通畅，或者二楼有人居住，都不会出现因泛水而渗漏现象。”
对于这样的解释，王先生难以接受：既然建筑设计上有缺陷，就应该承担维修责任，帮助业主根除隐患。“我并不图得到多少钱，只希望我们一楼住户不受楼上漏水之苦，不再担惊受怕，能住得安稳些。这个要求高吗？”
