房地产调控虽严 市场前景仍然向好

　　“尽管房地产市场近两年面临最严厉的调控政策，但从日立的市场销量来看，上半年并没有出现大幅下滑的迹象，但是下半年的情况可能不容乐观。” 谈及房地产市场调控带来的影响，日立电梯(中国)有限公司总经理汪安国略有忧虑。

中国房地产研究会副会长 童悦仲

　　但中国房地产研究会副会长童悦仲认为：中国的房地产行业不会因调控而萎缩下来。他指出，从去年中央经济工作会议释放的信号来看，“稳重求进”是中国经济运行的基本定调。而我国仍处在城镇化、工业化继续高速发展的阶段，和世界上发达国家城市化率60%到70%的水平相比还不够，未来还有几亿农村人口会转到城市。如今，满足中低收入人群需求的大量保障性住房建设，也需要大量的建筑材料。房地产市场开发总量仍然巨大。

　　张乐祥亦算了一笔账： 根据2012年相关数据显示，以完成700万套商品房，完工500万套保障房，完工住宅套数增加25%，两项合计总建筑面积增加10%。行业第一季度订单同比增长16%，他预计今年电梯市场还有10%的增长空间。“去年房屋竣工面积大概9亿平方米，意味着对应40万台电梯，而50亿的施工面积将对应200万台需求。未来五年如果再加上50亿平方米开工，加之100亿平方米施工面积，算下来需要400到500万台电梯。”他坚信，从市场需求量来看，电梯行业的前景依然乐观。