【直击海南“黑五月”】交房系列报道：

　　新浪乐居讯(编辑 李俊丽)海口东林小区，位于海口秀海 大道海瑞墓后路，从海瑞墓的大门就可以看到公园后白色的未完工大楼。项目与业主的合同交房期为2011年12月31日，而截至目前，海口东林小区已逾期近半年时间还未交房。

图为业主们在东林小区举横幅维权

　　法人代表久居国外 业主交涉无门

　　海口东林小区住宅项目(以下简称东林小区)是由“海南东林科技开发有限公司”(以下简称东林科技)开发承建。该住宅建设项目在进入尾工程时，由于公司内部出现利益之争，停工至今。造成现在的东林小区处于“无开发商负责、无人管理、无人继续承建尾子工程、无限期停工、无人受理业主维权”，同时也导致业主求告无门的现状。

　　据悉，东林小区当时开发商的原法人代表是杨霖，而2011年8月11日省工商局草率将东林科技的法人代表变更为王清，致使杨霖失去了法人代表和股东资格，无权继续承建，并不受理东林小区的有关事务。但是，当业主们寻找现东林科技了解到，王清长期不在国内，公司只有两个人，他们明确讲“不受理东林小区业主有关维权事宜，你们去找杨霖”。事实上，王清所在公司还挂有海南东林科技开发有限公司的牌子。

图为东林小区内部现状

　　业主多次上访维权 相关部门从无行动

　　据东林小区准业主郭先生说，目前小区共有104户来自全国各地的业主，都是在2011年8月前相继购买了东林小区的住宅期房，与东林科技公司签订了海口市商品房买卖合同，并在海口市住房和城乡建设局进行了备案登记。而该合同条款第8条交付期限未2011年12月31日前，合同条款第11条违约责任规定，出卖人逾期交房超过90日后，买受人有权单方面解除合同(退房)。

　　事实上，业主们一直找不到承担责任的开发商法人代表，而小区业主们也不只一次上访政府相关部门，交涉东林小区的现状，欲得到政府部门的救援，但结果事与愿违，得到的回应不是被拒之门外，就是声称“管不了”，这让业主们换来的更是遥遥无期的等待。

　　业主们告诉乐居小编，在东林小区，购房者基本上是来自工薪阶层、退休老人，是这个社会基础的重要组成部分。作为普通的老百姓，买房钱是他们东拼西凑、辛苦一辈子攒下的，有些是向银行贷款而仍然在交房无期下继续还贷款和贷款利息，还有些是卖掉内地房产来海南安度晚年的。他们本想找个颐养天年之所养老，谁料想开发商的无视、相关部门的不治理，为他们生活造成极大不便。

　　律师建议

　　(注：本律师为北京大成律师事务所，合伙人执行律师、法律硕士罗敬，网友如果在交房期间遇到其他问题，也可拨打电话 138 7617 0880询问。)

　　而就目前的情况而言，罗律师表示，房子逾期交付，应该找开发商维权，法人代表只是负责处理相关事件，而真正要负责人的是与业主签订合同的开发商。对于开发商内部的利益之争，业主可以不用去理会，因为跟业主们签订合同的是开发商，不是某一个法人代表，对于东林公司的有关工作人员说“不受理业主维权事宜”，在法律上压根说不过去。

　　另外，政府相关部门无法给出说法，业主多次上访也无具体行动，罗律师建议东林小区的业主们可以采取诉讼的法律手段，来处理房屋逾期交付，讨个合理说法。