新浪乐居讯(编辑 吕霄云)近期全国各地公租房陆续上市，但总体入住率并不高。然而在上海市场，部分区域人才公寓开始兴起。新浪乐居了解到，位于金桥的一人才公寓入住率已超过5成。据负责人介绍，该人才公寓租金相较周边同类型房源低两成。同时他透露，接下去为针对蓝领工人建造“蓝领公寓”。

浦东金桥由家人才公寓

　　“租金低于周边两成”  入住率已近5成

　　由家人才公寓位于金豫路251号，由金桥股份有限公司开发，今年4月进入试运营阶段。社区内配套设施齐全，房间内床、衣柜等基本配置齐备，还装有液晶电视、空调等家电，青年人才拎包就能入住，进出公寓大楼均需要刷卡。

　　据金桥股份有限公司运营部李经理介绍，由家人才公寓由一幢旧厂房改建而成，共有公寓183套，可入住人数约为350人。该公寓包括四种房型：单房、单房(阁楼)、单房(复式)、二房。单房主要租给园区内单身职工，二房则是针对有家庭的园区内职工。

　　签约的方式有两种，一是由园区内公司定向签约，二是个人签约，需要提供园区内企业的工作证明。此外，所有签约租客必须至少是本科文凭。

　　据李经理介绍，试运营仅一个月，该人才公寓的入住率已接近50%。此前，上海的公租房被曝出申请率较低，即使申请截止日期被延长近一个月，申请总量仅占供应房源总量的四成左右。市筹公租房项目之一的新江湾尚景园面向上海各区招租，目前签约量也仅五成。

　　公租房项目租金高被认为是受市场欢迎度不高的主要原因之一。物业公司负责人告诉新浪乐居，“由家人才公寓的租金比周边同类房型的租金低了两成左右。要在开发区租到条件较好的房子，租金支出在每月3000元以上，以由家人才公寓单房(阁楼)户型为例，上下两层的租金分别是1380元和1880元。”

　　据新浪乐居调查，上海首批公租房项目之一的馨宁公寓，一室户租金最低也要1700元左右。而馨宁公寓附近的华发小区，47平方米全装修一居室月租仅为1600元/月。另一公租房项目新江湾尚景苑也出现类似情况，公租房对外没有明显的价格优势。

　　今后一段时间，金桥开发区将推出一系列人才公寓，满足这批人的居住需求。

　　“蓝领公寓”将亮相 面向园区内技术工人

　　据李经理介绍，除了继续推广人才公寓，金桥股份有限公司正在就“蓝领公寓”的开发进行可行性研究。“在金桥开发区内，除了高级知识分子，还有一部分技术型人才，他们的收入相对不如白领，因此企业也正在考虑为园区内这部分人群建造专门的“蓝领公寓”，目前处于可行性研究阶段。”据介绍，蓝领公寓主要针对园区内的技术工人，对学历也没有特别高的要求，目前项目公司正在园区内对租金展开调查，预计将低于人才公寓。

　　据新浪乐居了解，目前浦东新区已建成并投入使用的人才公寓共102万平方米，在建人才公寓约88万平方米，除了金桥工业园区，张江和陆家嘴也是人才公寓重点开发区域。

　　去年12月，张江推出了人均月租金1000元上下的张江人才公寓，优先为园区内的青年白领提供租赁服务。到2013年底，张江将再推出近30万平方米的人才公寓。

　　今年3月，位于东绣路、东建路附近的陆家嘴青年人才公寓也正式投入运营，主要面向陆家嘴金融城工作的单身青年。

　　到“十二五”期末，浦东人才公寓保有量将达400万平方米，不仅让更多的年轻人不再面临租不起房的困境，也将为浦东积累更多地人才优势。