金桥人才公寓入住率超公租房 园区内将建“蓝领公寓”

  新浪乐居讯(编辑 吕霄云)近期全国各地公租房陆续上市,但总体入住率并不高。然而在上海市场,部分区域人才公寓开始兴起。新浪乐居了解到,位于金桥的一人才公寓入住率已超过5成。据负责人介绍,该人才公寓租金相较周边同类型房源低两成。同时他透露,接下去为针对蓝领工人建造“蓝领公寓”。

浦东金桥由家人才公寓浦东金桥由家人才公寓

  “租金低于周边两成”  入住率已近5成

  由家人才公寓位于金豫路251号,由金桥股份有限公司开发,今年4月进入试运营阶段。社区内配套设施齐全,房间内床、衣柜等基本配置齐备,还装有液晶电视、空调等家电,青年人才拎包就能入住,进出公寓大楼均需要刷卡。

  据金桥股份有限公司运营部李经理介绍,由家人才公寓由一幢旧厂房改建而成,共有公寓183套,可入住人数约为350人。该公寓包括四种房型:单房、单房(阁楼)、单房(复式)、二房。单房主要租给园区内单身职工,二房则是针对有家庭的园区内职工。

  签约的方式有两种,一是由园区内公司定向签约,二是个人签约,需要提供园区内企业的工作证明。此外,所有签约租客必须至少是本科文凭。

  据李经理介绍,试运营仅一个月,该人才公寓的入住率已接近50%。此前,上海的公租房被曝出申请率较低,即使申请截止日期被延长近一个月,申请总量仅占供应房源总量的四成左右。市筹公租房项目之一的新江湾尚景园面向上海各区招租,目前签约量也仅五成。

  公租房项目租金高被认为是受市场欢迎度不高的主要原因之一。物业公司负责人告诉新浪乐居,“由家人才公寓的租金比周边同类房型的租金低了两成左右。要在开发区租到条件较好的房子,租金支出在每月3000元以上,以由家人才公寓单房(阁楼)户型为例,上下两层的租金分别是1380元和1880元。”

  据新浪乐居调查,上海首批公租房项目之一的馨宁公寓,一室户租金最低也要1700元左右。而馨宁公寓附近的华发小区,47平方米全装修一居室月租仅为1600元/月。另一公租房项目新江湾尚景苑也出现类似情况,公租房对外没有明显的价格优势。

  今后一段时间,金桥开发区将推出一系列人才公寓,满足这批人的居住需求。

  “蓝领公寓”将亮相 面向园区内技术工人

  据李经理介绍,除了继续推广人才公寓,金桥股份有限公司正在就“蓝领公寓”的开发进行可行性研究。“在金桥开发区内,除了高级知识分子,还有一部分技术型人才,他们的收入相对不如白领,因此企业也正在考虑为园区内这部分人群建造专门的“蓝领公寓”,目前处于可行性研究阶段。”据介绍,蓝领公寓主要针对园区内的技术工人,对学历也没有特别高的要求,目前项目公司正在园区内对租金展开调查,预计将低于人才公寓。

  据新浪乐居了解,目前浦东新区已建成并投入使用的人才公寓共102万平方米,在建人才公寓约88万平方米,除了金桥工业园区,张江和陆家嘴也是人才公寓重点开发区域。

  去年12月,张江推出了人均月租金1000元上下的张江人才公寓,优先为园区内的青年白领提供租赁服务。到2013年底,张江将再推出近30万平方米的人才公寓。

  今年3月,位于东绣路、东建路附近的陆家嘴青年人才公寓也正式投入运营,主要面向陆家嘴金融城工作的单身青年。

  到“十二五”期末,浦东人才公寓保有量将达400万平方米,不仅让更多的年轻人不再面临租不起房的困境,也将为浦东积累更多地人才优势。

关键词:人才公寓  金桥  

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