第一房产综合报道：近阶段，刺激刚需购房的呼声越来越高。日前，住建部房地产相关负责人表示，住建部不会出台相关的刚需新政，因为政策一直在“抑制投资购房需求，支持合理购房需求”。在这样的市场环境下，“刚需购房族”当仁不让的成为楼市成交的主力军，而在这些刚需购房族中，婚房首当其冲的成为中坚力量。据权威数据显示，2012年中国约有近1000万对新人结婚，他们之中的绝大多数有购房置业的迫切需求，这也预示着，楼市强大的刚需释放将有所攀升。

　　政策保驾“刚需”婚房置业者得利好

　　在2012年人民银行金融市场工作座谈会上，央行表示，继续落实差别化住房信贷政策。加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。

　　去年10月开始，建行北京地区率先上浮了首套房个贷利率后，各大行也悄然跟进。今年春节后，国务院明确了今年将加大对首套房置业人群的优惠支持力度，各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准，而近期，各家银行政策微调，房贷陆续出现9折甚至8.5折优惠。

　　婚房置业需求大多数为首次购房人群，银行贷款也是其首选的支付方式。去年下半年银行银根收紧，中小户型房源贷款成为难题，婚房需求受到抑制。此则信号的放出无疑是对婚房需求者的一大利好，这对于婚房需求的释放会产生积极的推动作用。

　　此外，二三线城市公积金贷款松动的消息传出，虽然苏州暂未调整，但至少表明政策支持刚需购房者的决心和立场。

　　再者，对于购房者们更大的利好是，许多楼盘的价格是明显降低了。特别是去年年底，因为迫切的回款需求，不少楼盘的降价幅度甚至已经接近成本价。这对于本就要买房的购房者来说，无疑是绝好的消息。