专家：选购婚房应量力而行

　　随着房地产市场竞争的激烈，房价的高企以及促销手段的增加，时刻都在考验着买房人的“眼力”，究竟买什么样的房子，成为年轻人越来越头疼的一个问题。三室太奢侈，两室又太小，既想满足现在的居住要求，又想兼顾到成家后的居住需求，真的是很难的选择。

　　为此，有业内人士建议：新人选购婚房时，应坚持“面积适中、功能完善、不唯大；潜力地段、适宜总价、不唯贵；配套完善、品质兼备、不唯便宜”的宗旨。

　　“对购置婚房的年轻人来说，总价多少比单价多少更应该考虑。因为基本上能承担多大总价就决定了你能买多大的房子，买什么户型的房子。预算除了要计算自己的积蓄，还包括双方父母所能给予的‘火力支援’的力度大小。”刘建忠表示，除此之外，还包括后期的费用、定期的物业费等。假如，今后的收入受很多不确定因素的影响，还是以总价低的小户型为首选，规避购房以后出现买得起住不起的情况。

　　另外，房子买到手后，装修也是一笔不小的费用，在买房前一定要把装修的钱预留出来。“买房不能影响生活质量。假如你选择银行贷款，能贷出多少，这一点也决定了你适合买多大的房子。”刘建忠说，买房时还要考虑以下情况：2-3年内是否会有孩子，2-3年内是否需要进行教育进修，未来有没有买车的计划，这些都需要做一个平衡，最终确定月收入的百分之多少用于房贷开支，并据此来选择买什么样的的房屋。

　　结语：2012年的这个五一，对于观望已久的刚需购房者来说或许是很好的购房时机。每年的“五一”结婚季，婚房都会成为一个热词。买房结婚是人生的一件大事，婚房需求者多数是首次置业者，希望这个五一准备结婚的情侣们都能买到称心如意的新房。