CRIC日报(20120412)：重点城市成交指数下跌
市场——重点城市成交指数下跌
4月12日，十大重点城市成交指数为89.42，环比昨日下跌8.09点，其中深圳跌幅最大，环比昨日下跌28.73%，广州的跌涨幅次之，跌幅为21.25%；二十大典型城市成交指数为138.05，环比昨日上涨33.29点，其中包头涨幅最大，环比昨日上涨110.76%，贵阳的涨幅次之，涨幅为73.87%。
数据来源：CRIC
土地——中南建设2.47亿拍得沈阳9.3万平米土地
4月11日，沈阳中央大街编号为JK2011-519的地块交易成功，竞得者为江苏中南建设集团股份有限公司。该地块占地面积92754.14平方米，容积率不大于2.0。地块成交总价共计24728.25万元，折合楼面地价1333元/平方米。土地规划用途为城镇混合住宅，其中商业比例不大于25%，出让年限居住70 年，商业40年。该地块位于沈阳经济技术开发区中央大街-15号，目前周边在售项目均价达4800-6500元/平方米，可见其溢价空间较大。
重点地块列表 单位：万平方米，亿元，元/平方米
数据来源：CRIC
政策——温州出台商品房预售资金监管细则
日前，温州市出台了《温州市区商品房预售资金监管实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》规定，商品房预售款必须优先用于相关工程建设，其中监管项目工程预算清册总额不低于130%的预售资金，按商品房预售资金监管协议进行监管。开发企业可据建设项目实际情况，按许可规模作为独立监管项目，在当地银行机构开立专用存款账户，若有开发贷款的，应开立资金账户。一个预售项目只能开立一个资金账户，并不得支取现金。开发企业在办理商品房预售许可前，应与监管银行、工程监理单位共同签订监管协议。代理销售商品房时，应由购房者将预付款直接存入资金账户，开发企业不得直接收存购房款。
典型城市04月12日成交情况表 单位：万平方米
