新浪乐居讯(编辑 陈鹏)在经历了成色较足的“金三”之后，“银四”期间江宁板块将迎来新一波上市热潮。据新浪乐居统计，4月份江宁将有14家楼盘悉数登场，新推的楼盘数量是3月份的2倍多。值得一提的是，包括三山、百家湖和大学城在内的三大区域都有楼盘加推，势必在“银四”引发新一轮的抢客大战。

　　江宁三大区域都有楼盘推新

　　进入到4月份，江宁板块的多家楼盘将拿出新房源入市，楼盘遍及板块内的三大区域，可谓“多点开花”。

　　在三山区域，4月份将有天泰青城和托乐嘉城市广场两家楼盘推新。据了解，天泰青城将于4月中下旬加推3号楼，共计514套，主力户型面积38-73平米不等，预计均价约14000元/平米。而凭借ihome产品在“金三”期间的不错表现，托乐嘉城市广场也将在4月继续推新。此次将推出180套左右的新房源，精装交付，户型面积为40和77平方米，均价在11500-12000元左右。

　　此外，在3月份动静不是很大的百家湖地区，在进入到4月之后将“有所作为”。包括银城千花溪、中冶天城、中粮彩云居和同仁康桥水岸在内的多家楼盘将推出新房源。

　　与此同时，一向竞争激烈的大学城地区，在“银四”期间也有多家楼盘推新，势必将“促销抢客进行到底”。据悉，天正天御溪岸预计4月中上旬推2号楼共78套房源，主力户型为106和138平方米。保利梧桐语将推出5号楼和8号楼共272套房源，主力户型为91、117和118平方米。

　　楼盘间直接对抗成看点

　　在江宁即将推出的这些楼盘当中，有不少楼盘的户型类似、定位相同、开盘时间接近，在区域内势必形成“正面交锋”。

　　在三山区域，两家推新的楼盘都为小户型产品。由于低总价的小户型房源特别受到刚需的亲睐，因此两家小户型产品的“PK”将成为最大的看点。在3月期间，托乐嘉曾推出一批小户型的房源，受到购房者的追捧，此次天泰青城能否在小户型的竞争中脱颖而出，值得期待。

　　相比之下，百家湖区域各家楼盘的竞争或将更为激烈。由于在3月份，包括银城千花溪、中冶天城、中粮彩云居和同仁康桥水岸等楼盘都没有新房源登场。因此到了4月份，这些楼盘的集中“爆发”将带来更大的竞争。据了解，这些楼盘的户型都为两房三房，面积大都在90-120平方米之间，此次推新不排除有楼盘要动用降价手段来抢客。

　　而在大学城区域，保利梧桐语和天正天御溪岸的推新最值得关注。早在去年，两楼盘就曾选择在同一时间开盘，引发激烈的抢客大战。上周，保利梧桐语推出“7字头”的特价房源，意在和天正“一决高下”。而天正天御溪岸也不甘落后，推出3号楼和4号楼的部分房源“9字头”开卖。由此可见，两家楼盘在4月的竞争将更加激烈。

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远教授表示：“江宁板块有地铁贯通，因此楼盘关注度一直较高，出现竞争也不足为奇。4月份板块内有多家楼盘上市，买方市场无疑将得到延续。”孟祥远同时也指出，4月份出现‘倒春寒’也是大概率事件，开发商势必会迅速跑量让库存维持在安全位置，对于消费者来说则是不错的选择时机。