近日，市住房城乡建设委对全市新建商品住房库存进行了全面清理，将长期以来积累形成的3.3万套无效房源做了清除，以准确反映实际可售房源信息，为居民家庭购房选房提供有效参考。清理后，目前全市可售住房为9.1万套。

　　我市住房库存中积累了一定的无效房源。近年来，北京市不断加强房地产市场交易权属信息化工作，分阶段逐步实现新建商品房期房、现房及二手房网上签约。但由于采取分步开发建设的方式，房地产交易权属管理系统在衔接过程中产生了部分实际已售但系统未及时核销，以及期房转现房后未核销期房而重复计算的无效库存。此外，也有少量库存，虽未售，但开发企业实际已自用或出租，或被查封、被抵押等。

　　3.3万套无效库存房源近日被清除。上述无效库存不仅干扰居民家庭在购房选房时获得准确信息，也不利于形成对我市实际可售房源及住房真实供求状况的准确判断，影响市场预期。鉴于此，近日市住房城乡建设委对全市住房库存按项目进行了逐条筛查、清理，共有3.3万套房源经查实为无效库存，自即日起被清除，北京建设网对外公示的可售住房因此由2012年3月26日的12.4万套、1589.8万平方米分别一次性调整为9.1万套、1085.1万平方米，其中可售期房6.7万套、778.6万平方米，可售现房2.4万套、306.5万平方米。

　　今后网上公示的可售住房房源信息将动态更新。2012年3月27日起，北京建设网公示的全市可售住房库存房源信息，将根据新增供应及销售情况，实时动态更新。