继之前成都楼市今年成交首先突破2000套大关之后，3月12日-18日，成都主城区商品房成交再次冲高，约2700套。专业人士认为，造成目前成都楼市成交量节节攀升的主要原因是：一方面开发商“以价换量”的深入，吸引购房需求入场；另一方面是存款准备金率下调，银行信贷放出利好消息；第三是刚性需求集中入市，直接刺激市场成交量上扬，预计后期楼市“价跌量升”局面将持续一段时间。

　　229亩

　　土地市场新增供应

　　统计显示，3月12日-18日，成都楼市新增土地229亩。其中，主城区净用地面积共计118亩，约合8万平方米，总可建面积约为22万平方米；郊县区净用地面积共计111亩，约合7万平方米，总可建面积约为22万平方米。而成交仅在郊县区有2宗国有建设用地使用权出让，净用地面积共计327亩，约合22万平方米，总可建面积约为65万平方米。

　　四川中原地产(微博)认为，土地市场新增供应仍然持续前期颓势，供应疲软。目前开发商资金链的压力尚未得到缓解，都将重点放在如何加快去化量，回笼资金上面，对于拿地都比较谨慎。预计后期市场还是会保持此种颓势。

　　795套

　　一手房供应再度缩水

　　统计显示，3月12日-18日，成都主城区共发放3个预售证，均为住宅项目预售证，商品住宅供应795套，供应面积接近8万平方米，供应套数有所下滑，环比下降36.4%，供应面积环比下降50.5%。

　　四川中原地产认为，目前前期抱观望态度的刚需客户有所释放，虽刺激开发商推盘速度，但也只是个别较好项目的“点状”放量，整体大规模推盘的情况还并未出现，整体推盘力度仍显疲软。预计后期推盘速度或转好，供应或逐渐回归平稳。

　　2697套

　　一手住宅持续走高

　　数据显示，3月12日-18日，成都主城区商品住宅共成交2697套，成交面积为23万平方米，环比上升分别为30%与29%。其中，成华区(微博)排各行政区首位，其次为高新区。除锦江区(微博)略有小幅下滑外，其余各行政区成交量均有所回升。

　　四川中原地产认为，成都一手房成交连连走高，前期“小阳春”态势不减反增，主要原因是目前市场在调控不放松的大背景下。开发商仍旧只能保持着“以价换量”的大趋势，而其降价促销活动明显已深入消费者，刺激“刚需”释放，拉高了成交走势。预计后期价格的优惠将会带动更多购房者出手，但积压的刚需释放力度有限，成交量在后期或回归于平稳。

　　706套

　　二手房成交环比上升

　　数据显示，3月12日-18日，成都主城区二手住宅共成交706套，成交面积为5.8万平方米，成交套数环比上升11.2%，成交面积环比上升7.9%。成交量居首位的仍是金牛区，成交套数165套，较之前回升17%。

　　四川中原地产认为，近期成都二手房成交量走势与一手房成交大致相似，较之前小幅上升。随着信贷环境的改善，前期积压的需求逐步释放，个别二手住宅价格出现明显松动等诸多因素，导致二手住宅成交出现较大幅度的反弹，后期有望回归平稳。