新浪乐居讯(编辑 陈鹏)近日，江宁区规划局官网对三个即将上市的住宅新项目进行了规划公示，这些项目预计都将在年内登场。尽管江宁今年的的住宅类纯新盘不多，但还是引起了不少的关注。

　　第一个公示的项目位于江宁开发区秦淮路以北，是由南京同曦房地产开发有限公司开发的青春水岸家园项目。从公示牌上了解到，该项目总建筑面积为72268平米，建筑高度不超过45米，容积率为2.198。据了解，青春水岸住宅房源共有3栋楼，共计400套左右。预计5月开盘推6号楼，面积74-114平方米，共160套房源。

　　另一处公示的项目是由南京红豆置业有限公司开发的红豆新亭路项目，该项目位于江宁区新亭东路以南，湖山路以西，总建筑面积为76549平米，其中地上60407平米，地下16141平米，项目容积率为2.2。目前，“红豆新亭路项目”已更名为香江豪庭，预计推出405套房源，开盘时间还未确定。

　　作为此次公示面积最大的一块项目，位于江宁区秣陵镇双龙大道3000号的华轩禧园项目格外引人关注。据公示牌上的信息显示，该项目土地为南京华轩房地产开发有限公司所有，总规划用地面积约272013平米，规划用地性质为住宅用地，容积率不超过1.3，建筑密度不超过25%，物业形态包括住宅和别墅。由于该项目体量较大，容积率是公示住宅项目规划中最低的一个，预计日后将开发低密度住宅。

　　此前有传言称华轩禧园的开发商南京华轩房地产开发有限公司，为翠屏旗下的子公司，项目有可能延续绿城代建的模式。翠屏国际控股有限公司负责人刘钧证实，华轩禧园项目确实是翠屏旗下的项目，绿城只是担任项目建造设计顾问的角色，但项目名称并不会出现绿城的名字。“项目预计今年10月份开盘，其他的情况暂时都还没有确定。”刘钧说。

　　业内人士表示，在“去库存”成为楼市主旋律的时候，3大住宅类纯新盘的入市，必将加剧板块内各楼盘的竞争。