新浪乐居讯(编辑 戎青青) 3月22日，香港信和邀请深圳媒体亲身体验“天赋海湾”临海豪宅项目楼盘及展厅，信置营业部总经理田兆源向记者表示，目前项目已售出180多套单位，累计收金36亿港元，单位均价约港币12万元每平，

　　值得注意的是，为吸引客户，开发商亦有“第二按揭”方案及“垫首付”，可为客户提供两成按揭。据悉，项目3月24、25日(本周末)还将在深圳益田假日广场举行推介会。

天赋海湾1期园林

　　还有50套卖给深圳客户

　　田兆源表示，公司非常重视内地客户，尤其是深圳、东莞等地的买家。“由于天赋海湾地处东铁(连接深圳罗湖与香港红磡大学站)附近，吸引不少深圳客前往购房”。目前项目售出房源中30%客户均为内地买家，即有60套左右单位卖给内地客户，他预计还将有50套单位可卖给深圳客户。

　　事实上，去年项目开盘不久，其最高价2号独立屋便被深圳客户买下，成交价格超过港币1.5亿元，平均港币31.7万每平近港币三十一万七千元，创下区内洋房售价最高纪录。

样板房示范单位实景图

　　开发商可垫付两成首付

　　资料显示，天赋海湾是由由香港四大发展商信和置业、南丰集团、嘉华国际及永泰亚洲携手的国际级临海低密度地标住宅项目，位处大埔白石角临海地段，毗邻港铁大埔墟站及大学站。项目分5期开发，目前1期共提供18座共475个分层单位及7幢独立大屋，面积由约70至502平方米，提供1房至5房设计，均价约港币12万元每平。

　　值得注意的是，由于此前香港楼市针对内地投资客制定了新的贷款政策，即规定内地买家最多只能从银行按揭4成，首付6成，对此，香港开发商亦有不同的优惠措施，其中，信和置业更是推出了“第二按揭方案”即内地俗称的“垫首付”，开发商可为客户提供两成按揭，客户在规定时间内(2年-25年)以超低利息返回给开发商即可，与内地“垫首付”可能存在法律风险不同的是，田兆源表示，“第二按揭方案”在香港是受到法律保障的。

　　投资收益高 月供8500 租金1.2万

　　此外，当提及内地客香港投资的收益时，田兆源举例，一套35平~45平左右400多万港币单位，可做到60%即192万元的贷款，客户只需支付128万元首付。以25年周期来看，月供仅8500元左右，租金可达到1万-1.2万每月。田兆源还透露，信和置业旗下毗邻奥运站的帝峰·皇殿，去年至今价格上涨幅度已达到25%-40%。

　　田兆源还指出，由于政府调控措施稳定，目前香港楼市正健康发展，大多均以住家为主。

　　值得一提的是，为让深圳消费者亲身感受信和置业旗下临海豪宅“天赋海湾”所带来的法国南部蔚蓝海岸生活，“天赋海湾” 全国巡回路演首场——深圳站推介会将于2012年3月24、25日在深圳益田假日广场 B1层4号中庭(深圳市南山区深南大道9028号)隆重举行。

　　香港豪宅“天赋海湾”全国首场路演3月24至25日深圳展开