新浪乐居讯（编辑 桑思）“买房送车”、“降价补差价”、“一万抵五万”……在经过一年多政策的调控，长沙的开发商似乎已经放下架子，大行促销之道。然而，购房者面对层出不穷的促销措施，却显得愈加理性了，不再单纯追求价格最低，而是更看中项目的品质及品牌。

　　根据新浪乐居新闻小调查显示，截至发稿时止，有73.5%的网友认为开发商的促销活动不靠谱。与此同时，由于长沙有数家开发商因为资金断裂或跑路或停工，也让置业者开始忐忑，到底应该如何选择适合自己的房子。

　　针对长沙中小开发商跑路的现象，有业内人士表示，购房者一定要理性对待开发商的降价行为，他分析，开发商选择跑路，必然是要带走一笔钱的，这个钱从何而来？那就“跑路”之前给房子“大减价”，引发抢购，然后拿钱快跑。

　　那么，置业者到底更青睐什么样的项目？

　　据了解，站在信誉制高点的大品牌房企，在置业者不再单纯看价格的2012年楼市中拥有比其他中小房企更大的优势，大品牌成为众多购房者的置业首选。准备出手购买融科东南海的购房者张博(化名)表示，买房子还是要自己住得舒服最重要，“融科的品质没得说，这么多年在长沙一直是有口碑的，而且我看了示范区，确实很不错。”而针对价格问题，他也表示，一分钱一分货，而且现在融科东南海的价格也有所回落，“这个项目很对得起他的价格！”

　　而根据新浪乐居“我在售楼部”大型楼盘摸底活动，深入长沙六区一县30余家楼盘，发现大型房地产开发企业的项目人气明显高于本土中小型房企。

　　融科东南海的置业顾问江小姐也表示，2012年开年以来，项目的销售情况非常好，“基本上每天都有一、两套的成交，周末都有近20套的成交。”另外，她还分析，目前融科东南海推出的产品均为大户型，相对也比较适合改善型需求的购房者，这类人群更是对环境以及配套要求比较高，“他们所需求的恰好就是我们的特色。”