吴存胜：千军万马赶着买房致房价高涨 现在适合买房
提要：温总理在十一届全国人大五次会议记者会上表示，我国部分地区的房价远远没达到合理价位，合理的房价应该与居民的收入相适应。
北京麦田房产副总经理吴存胜
凤凰网房产讯 温总理在十一届全国人大五次会议记者会上表示，我国部分地区的房价远远没达到合理价位，合理的房价应该与居民的收入相适应。就“总理合理房价”话题凤凰网房产独家对话了中麦田房产副总经理吴存胜。吴存胜对凤凰网房产表示，房价何不合理没有一个明确的标准，受市场的影响比较大。有的人收入一年就哪呢过买房，但是大多数人的收入扣除日常开支可能10年或者20年也不一定能买得起房。在当前楼市调控继续的大背景下，房价进一步上涨的可能性不大，但是会保持在一个相对稳定的状态，最多不会下降超过10%。
千军万马赶着买房致房价高涨
中国人的传统观念油漆需要改，在吴存胜看来，年轻人租房，有钱人买商品房，国家建设保障房和廉租房为中产阶级一下的人提供住房，而不是一股脑的都要去买商品房。西方也没有说大学生一毕业就能买得起房的，二我们国家千军万马都赶着去买房，根据市场的原理，需求多了，价格自然会水涨船高。
限购限制了投机但也影响了改善型需求
吴存胜告诉凤凰网房产，要想使房价合理回归，需要有效增加普通商品房供给，降低地价，降低需求。目前的调控政策是把投资性需求给限制了，但是也限制了改善型需求，不能简单搞一刀切。房价存在泡沫，事实上很多领域都存在泡沫，就像啤酒一样，需要做的就是把破灭尽可能控制在一个比较小的范围。
现在能买的赶紧买房房价处于才对合理区间
在回答刚需族何时出手买房这个问题时，吴存胜很确定的告诉凤凰网房产，现在能买的赶紧买，因为房价处于一个相对合理的区间。2010年调控以来，北京一些地区房价已经下降了10以上，甚至有的区域下降了20%-30%，在配套相对完善的地方现在的房价已经相对比较合理。(文/董世盼)
