静等降价，左看右看就是不出手

　　“当前市场处于深度调控期，市场观望的情绪非常浓厚，不少消费者选择了短期内继续观望。” 业内专家表示。据新浪乐居进行的上上海之春房展会展前调查显示：68.20%的受访购房者有意参加上海之春房展会，其中，50.90%的受访购房者最关心参展楼盘的价格范围。如果在本次房展会出手购房，75.20%的受访购房者表示购房预算在170万以内。

　　据新浪乐居所做的网上调查显示，逾七成受访购房者认为现在不是购房的好时机。他们表示楼市调控仍在继续推出，市场反应还不明显，需持续观望。而在购房总价的选择上，大部分受访购房者(占75.20%)购房预算在170万以内。其中，逾三成(34.50%)受访购房者购房预算为70万到120万；25.70%的受访购房者购房总价在120万到170万；购房预算在70万以下的受访购房者占15.00%。另外，还有部分受访购房者表示购房总价在170万以上，占全部受访购房者的24.80%。此外，大部分受访购房者表示自己在选择楼盘时最看重价格，占40.94%。其次，33.63%的受访购房者表示购房时最看重地段。另外，表示最看重周边配套和户型与面积的受访购房者，分别各占13.61%和9.11%。也有少部分受访购房者(占2.70%)表示最看重开发商品牌。

　　在本次春季房展会上，由于限购、差别化信贷政策的执行使得目前仍旧关注楼市的购房者基本上只剩下了三类人群：上海户籍的首次购房人、购买二套房的人以及能提供2年内连续1年社保(纳税)证明的非沪籍人士。展会现场，刚需们最关注打折楼盘，如往年一样，打折促销的广告最引人注意，如地铁旁，一房总价90万起、单价5500/平方米、全场7.7折起等优惠措施，这些对刚需置业者诱惑很大。在这些博眼球的打折项目前，都被购房者团团围住。

　　很多购房者即使认为目前是不错的购房时机，不少观众依然并不急于入市。他们觉得房价还会有进一步下降，所以准备再“看一看”“等一等”，期待开发商拿出更大幅度的降价或打折措施。