新浪乐居讯(编辑 张舒)3月16日，网上房地产公示了3月份退房榜单，共有103套房源上榜，两江板块再次成为“重灾区”。

　　从3月的退房分布情况来看，两江板块所占“份额”较大。其中，江北板块退房36套，江宁板块23套，足足占了整个退房量的一半多。而从这批退房所属项目来看，江北板块的个别楼盘遭遇了“退房潮”。威尼斯水城本期共有11套退房，同板块的天润城有8套，旭日爱上城也有6套上榜。

　　虽然本次退房数量较大，但是价格优势依然不“明显”，更有不少房源的价格远远高于目前的市场价。

　　退房信息显示，威尼斯水城的一套91平米的退房，价格高达9479.4元/平米，而该楼盘目前在售房源折后均价仅有7400元/平米。此外，河西板块的仁恒江湾城一套退房单价为24769.8元/平米，而其3月15日晚上开盘新推的房源折后均价只有22500元/平米。

　　在1、2月份退房公示中，溧水曾出现的“2”字头房源。不过，在3月退房中，郊县区域的房源价格也没有任何竞争优势。其中，溧水县的康利华府的一套退房价格高达7094元/平米，其余几套退房的单价也多为“5”字头。

　　事实上，自今年2月中旬以来，各大板块的房价均有一定程度的“下探”，甚至有板块的“谷底价”被再次刷新。上个月底，龙年首场退房摇号中，115套房源近9成无人问津。南京市住建委产权市场处商品房管理科副科长傅晓燕曾表示，价格依旧是主导退房市场的主要原因。那么，此次退房摇号活动是继续冷清收场，还是会出现久违的“抢房”局面，本月28日便将揭晓。