新浪乐居讯(编辑 徐佳)浦东新区的人才公寓已经逐步推出市场，上海其他区域的公租房也正在筹备中。新浪乐居3月15日致电上海嘉定区、青浦区、宝山区、杨浦区以及浦东新区住房保障中心了解到，目前除了宝山区尚无公租房配建计划外，其他被调查的几个区域都已在建设或筹备中，其中嘉定区住房保障中心表示今年四季度可能会推出一批公租房，房源多数从开发商处收购，以嘉定新城板块为主。

嘉定新城鸟瞰图

　　区政府有意收购部分商品房作公租房

　　据嘉定区住房保障中心负责人透露，区域内的公租房正在筹备中，计划今年四季度面市，具体条件还未定。推出的房源多数是从开发商处收购，覆盖了区域内多个板块，目前嘉定新城板块已经确定。对于公租房的户型，该人士表示，因为收购的房源有大有小，目前无法确定。

　　“有些收购的房源适合改建，有些则不适合。比如100平方米以上的房源有两个卫生间就可以改建成50多平方米的一室户，如果八九十平方米的户型，那就很难改建，按照原户型推出市场，这样的房子适合一家人居住，收购后的公租房产权与政府投资建设的一样。”嘉定区住房保障中心负责人告诉新浪乐居。

　　政府在楼市低迷时入市 专家称非托市之举

　　查阅资料发现，在楼市低迷的2008年，浦东区政府也通过陆家嘴、外高桥、金桥等国有企业，以远低于市场价，收购了在建商品房和存量房用作经适房、动迁配套房及人才公寓的房源。新浪乐居致电浦东新区住房保障中心了解到，浦东新区在金桥、外高桥、陆家嘴和张江均已配备了公租房，有些已投入使用，有些仍在建设中。

　　资料显示，2008年11月22日，陆家嘴(集团)有限公司与上海中星集团举行了购房签约仪式。在签约3天后，陆家嘴集团以17918元/平方米的价格收购了中星恬园的36套房产，总价约7800万元。之后陆家嘴(集团)有限公司又以约2.7亿元的总价先后分3次购买了中星恬园的公寓。4天总计成交约180套。如今中星恬园已经售完，二手房价格已达32643元/平方米，涨幅近一倍。 

　　今年的房地产市场仍然不容乐观，政府选择在楼市低迷时买进，是否有救市嫌疑。对此，有关专家表示，这并不是为某些商品房项目或者大型房企托市。公租房市场可以对房价的大起大落起到对良好的对冲作用。政府在经济形势不好、居民收入不稳房价大跌情况下，大量收购房源出租以稳定房价和社会人心；反过来经济过热，人们有更多钱买房导致房价大涨时，就出售公租房给承租人，增加市场供应缓解房价上涨之势。