叶檀：房价下降30%多个行业将崩溃
提要：据南方日报消息，财经评论家叶檀近日表示，“房价不要说下降50%，事实上只要下降30%，多个基础行业如钢铁、化工、建筑等行业都将崩溃。近期北京、马鞍山等地的支持鼓励刚性需求房地产新政，并没有被叫停。
【《财经》(博客,微博)综合报道】
据南方日报消息，财经评论家叶檀近日表示，“房价不要说下降50%，事实上只要下降30%，多个基础行业如钢铁、化工、建筑等行业都将崩溃。”
她是在2012中国银行(中山)财经论坛上作出如上表述的。她称，房地产调控是既定政策，但房地产价格下跌不能是雪崩式的，大涨大跌都对中国经济发展不利。
叶檀说，房地产行业摇摇欲坠，并不是中国经济之福，将导致中国经济地基不稳。“房价不要说下降50%，事实上房价只要下降30%，多个基础行业如钢铁、房地产信托、化工、建筑等行业都将接近崩溃。”为了避免中国经济硬着陆，房地产调控是既定政策，房地产价格必须稳中有降；同样是为了避免中国经济硬着陆，房地产价格下跌不能是雪崩式的在一年内同比价格下跌10%以上，以便赢得重要行业与地方财政与房地产松绑的时间。因此，房地产调控才如此艰难，房地产市场利益格局才如此复杂。
就近期多个地方政府出现的楼市微调政策，她称，现在不少地方政府都在“闷声搞微调”，但被叫停的却只有那么几个，关键是看微调是否触及房地产调控政策的红线类似于上海、芜湖市政府这样的房地产闯关行为不被扼制，被各地方政府效仿，投资者就可以很轻易地得出房地产投资闸门将放开的结论，投资性成交量将大幅放大。叶檀认为，当前房地产调控政策的底线就是成交量保持平稳、房价不大起大落，也就是坚定地抑制投资投机性需求，支持刚性需求。因此，近期北京、马鞍山等地的支持鼓励刚性需求房地产新政，并没有被叫停。
