今年春节期间，重庆楼市是主城冷，区县热，主城的惨淡成交与区县市场返乡置业高峰形成鲜明对比。然而才过了不到两个月，这样的局面就彻底扭转，变成主城热，区县冷。随着银行资金流动性松动，压抑已久的刚需轰然爆发，主城区迎来了“小阳春”，同时，随着返乡群体的再度外出，区县市场由热转冷，于是再次形成鲜明对比。

　　天晟不动产市场研究部经理向星颖表示，区县市场的冷热变化一方面受返乡时节影响巨大；另一方面也受主城市场冷热态势的传导，传导期大约为一至两个月。

　　他表示，当主城区持续遇冷，区县市场在没有大量返乡群体的支撑下，一至两个月就会受传导而陷入低迷。当主城区持续加热，区县市场也会在一至两个月之内受传导而回暖。

　　他预计，随着近期银行对于首套房按揭政策的逐步放宽，优惠重新登台，主城区刚需置业热潮还会延续。受此影响，4月份以后，区县市场也将再度回暖，届时大重庆房地产市场将全面复苏。