在经历了2011年的楼市寒冬之后，2012年楼市将会逐渐走向复苏。立业地产根据目前宏观政策和房地产市场的统计数据预测，重庆楼市在2012年内将出现U型反弹。

　　立业地产副总经理沈光明分析，去年下半年，随着调控效果初步显现，市场开始出现量价齐跌的局面，7月房价初现松动，10月房价明显回落。2012年将延续2011年调控政策的范围和力度，但随着货币政策的适度放松，资金流动性较2011年宽松。受银行信贷政策和市场调控影响，开发商资金链仍将经受考验，以价换量将成为未来突破口。

　　他认为，今年一季度重庆楼市进入复苏期，成交量开始回升，根据量先价后的原则，预计2012年1季度商品住房交易价格同2011年下半年将基本持平，维持在建面均价6000元/平方米左右。上半年改善型刚需开始释放，部分投资者逐渐重新入市，因此面积小，能有效控制总价的刚需楼盘仍受消费者青睐，而下半年市场有望逐渐回归，4季度有望实现量价齐升。

　　目前，受政策阶段性打压影响，市场出现短期盘整，但重庆诸多利好将支持房地产长期向好，2012年将是楼市走向复苏的转折点。