2月28日，对于凯通朝廷业主来说本应是个开心的日子，按合同规定这一天是凯通朝廷二期项目交房的日子；可到了这一天开发商不仅没有交房，还成了尽百位业主“噩梦”的开始。

　　延期交房无正式通知

　　早在2月25日，业主毛毛(网名)去工地就发现房子还在建，根本没有收尾的迹象。28日毛毛去找开发商负责人理论时才知道自己的房子得延期交房，而当天因为是合同规定的交房日期，不少业主如期赶到售楼部之后，才知道开发商要延期交房。

　　业主孙先生也介绍，在2月27日，部分业主收到了开发商的电话，被告知28日不能如期交房，要延期到6月30日才能交房；另外相当部分业主根本都不知道延期交房的消息，也未收到开发商的任何电话和短信通知。孙先生表示，还不排除部分外地业主可能还被蒙在鼓里，在陆续准备赶过来收房。

　　多交契税难退还

　　不仅如此，开发商的另一大问题在于多收了业主契税。另一业主孙先生还称，从2010开盘到现在，每位买房的业主并未享受契税优惠交纳了2个点的契税，有业主去找开发商拿发票时被告知交房时才有，但直到现在绝大部分业主都没有收到契税的完税发票；而拿到完税发票的业主发现开发商只交了一个点的契税，也就意味着开发商多收了全部业主一个点的契税。

　　“3月3日，发现契税问题后有18位业主相约来到了售楼部讨要说法，开发商负责人以退还契税的工作量大，现在公司正处于内部结账时期为由拒绝退钱。”孙先生说，最后在业主们长时间的坚持下，相关负责人才答应给在场的18位业主开具退款证明，但退的钱要第二天才能交到业主手上，而其他业主的契税退款，开发商则表示要在3月26日之后才能进行处理。

　　部分业主买房一年多 房子还未备案

　　业主黎女士遇到的问题则更让她胆战心惊，去年8月她贷款买了凯通朝廷一大一小两套房子，后来她在网上去查备案时才发现自己的房子还没有备案，她把自己的遭遇在业主群一公布才得知，群里和她一样房子没备案的业主多达二三十户。

　　据了解，这些未备案的房源从开盘卖出到今年卖出的都有，这些业主又多以全额付款买房为主。其中一位业主2010年买的房子，到现在15个月后都没有备案。接受采访的业主纷纷表示，时至今日，开发商老板自始至终都未露面。

　　设计不合理 对面住户“门碰门”

3月11日，上百位业主自发组织召开了维权大会

　　据大部分业主反应，房子的质量问题才是最大的难题。业主张先生的房子在7栋22户，28日去施工现场他才发现自己家的防盗门和对面住户防盗门不能同时打开，仔细看过后才发现两家中间部分的过道只有1.2米宽，但是防盗门自身就有1米宽，导致两家只要任何一家开门后，另一家就开不了门。 “开发商当初承诺的是平推门，现在改成了向外开的推拉门导致了这样的问题。”张先生说，最终的后果将导致业主的家具搬不进去，因为宽1米的门打开后就只剩下0.4—0.5米宽，大型的家具根本就搬不进家里。

　　有同样情况的不止张先生一家，据业主们自己统计，7栋的07、08、09、20、21、22和23户法人防盗门都属于这种情况。不仅如此，业主们还发现阳台上安装的栏杆虽然是铁制品，但衔接处使用的却是塑料。“稍微用力一推栏杆就能推倒。这样的阳台还有什么安全可言。”张先生无奈的说道。

　　业主们细细数来，从购买时开发商承诺的交房标准和使用的材料，到现在自己在工地现场上看到的情况，诸多问题一一凸显了出来：开发商当初承诺的德国名牌电梯换成了现在的国产品牌；入户花园的绿化铺上了瓷砖；防盗门上没有商标名称等等。

　　面对诸多问题，业主们选择了团结一致，于3月11日自发召开了业主维权大会，在朝阳区及其他政府部门相关负责人的主持下，业主代表、开发商代表展开了座谈。现场开发商代表承诺会对业主提出的问题负责，但具体如何做并没有做出明确的表态。

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