【聚焦3·15网络筑诚 长沙精装房市场大调查】

　　新浪乐居讯(实习编辑 曹婧) 3月第二周，长沙商品住宅成交表现平平。据克而瑞长沙机构监控数据显示，长沙内六区商品住宅成交1057套，环比下跌27%；成交面积11.5万平米，环比下降21.5%。

数据来源：CRIC

　　高端项目加推 岳麓区均价涨幅大

　　上周，长沙内六区成交均价环比上升1.3%，商品住宅成交1057套，环比下跌27%。其中，岳麓区成交均价涨幅最大，出现单周最高成交均价6439元/平米，环比涨幅达7.4%。

　　岳麓区钰龙天下、达美D6区及绿地中央广场等项目成交量占到区域成交总量的16%，这些项目的成交均价都达到7000元/平米以上，大幅提升了该区的成交均价，而价格的上涨导致其成交量出现下滑。

　　业内人士分析，在楼市政策不明朗之前，购房者的观望态度依旧浓厚；购房者在摇摆不定的情况下不会轻易出手。

　　价格首选  低价盘受购房者追捧

　　纵观上周长沙楼市销售排行榜，价格低于5000元/平米的水映加州、新盛珑璟台都取得较好的销售成绩。上周卓越蔚蓝海岸新推出150套住宅，折后均价4680元/平米，与周边相近品质楼盘相比低了1000-2000元/平米左右，如此诱人的价格让该项目在加推当天就成交了148套。

　　对此，湘域熙岸营销总监田章认为，目前长沙楼市销量支撑还是以刚需购房者为主，在政府调控不放松的情况下，价格仍是抢占市场的有效的武器。

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