昨日，地产板块走势可谓经历了冰火两重天。昨日上午“招保万金”四大地产龙头股还是“艳阳高照”，然而午后整个板块却迎来了急风骤雨，板块个股大幅杀跌。

　　利好预期落空

　　昨日中午停盘期间，温家宝总理在回答记者提问时表示，对“房价越调越高”、“政策不出中南海”感到十分痛心。他指出，房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及中央和地方政府的利益关系，特别是地方政府从土地出让中获取大量的收入。涉及金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。但他同时也强调，房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。

　　中午开盘后，地产股的反应还相对平静，并未出现恐慌性抛盘。但到13时30分，大盘突然加速下跌，大笔抛盘蜂拥而出，为近期来所罕见，同时量能也急剧放大。这令市场上不少期待“两会”过后房地产市场有望回暖的投资者大失所望。当天房地产板块大跌5.30%，位居行业跌幅第三，与房地产相关的家用电器、家居用品、建材等相关行业也全部大跌5%以上。

　　此前，随着“两会”闭幕的消息以及房地产龙头老大万科公布的年报相当不俗，房地产板块走势相当强劲，担当起了大盘反弹的主力角色。昨天上午，该板块仍表现不俗，其中的龙头股中航地产，昨日在已经连续出现三次涨停的情况下，下午1时30分左右摸高至15.10元，涨幅再次超过9%，达到9.3%。不过，该股随后大幅回落，最终以13.85元收盘。

　　昨日房地产板块可谓全线皆墨，总共136只个股中，只有3只个股的涨幅在1%左右，其余129只当天交易的个股则全部下跌。

　　前景不容乐观

　　记者在各大财经网站上发现，大多数市场人士都认为，温家宝总理的讲话意味着房地产板块仍然面临严厉的调控政策，前景不容乐观。

　　自从进入2012年以来，在政策调控预期放松以及部分城市楼市成交量回暖的刺激下，部分资金开始重新回流房地产板块，以“招保万金”四大龙头以及合肥城建为代表的区域性地产龙头个股甚至走出了“小阳春”行情，也为市场唱多的一方增加了勇气。

　　市场人士指出，尽管地方政府对于房地产市场的依赖和政策放松有着迫切的愿望，但是中央政府的决心却是坚定的、毫不动摇的，孰重孰轻，不言自明。温家宝总理的此番言论，很可能彻底击碎市场乐观派调控将逐渐放松的幻想，房地产板块反弹的逻辑判断或就此断裂。

　　分析人士认为，近期房地产板块表现仍尚可，走势仍显强势，但温总理明确表示，国内的房产价格远远没有调整到合理位置，这就意味着房地产调控不可能出现松动。房价未来将会以下跌为主，甚至出现快速下跌，这对于房地产板块来说是致命的打击。

　　“由于现在市场需求基本都是刚性需求，房价下降对促进销量的作用更大，随着房价的下跌，成交量有望好转。”中原证券分析师吴剑雄指出，“由于房地产板块估值依旧处于历史的底部，随着市场成交的好转，估值有望继续反弹。”

　　地产股昨日跌幅前10名

　　股票名称 　　昨日收盘价 　　跌幅

　　荣安地产 8.33元 -9.95%

　　合肥城建 6.89元 -9.82%

　　中茵股份 6.84元 -9.64%

　　莱茵置业 4.03元 -9.64%

　　天津松江 5.18元 -9.12%

　　泛海建设 4.85元 -9.01%

　　万好万家 9.98元 -8.94%

　　中华企业 4.74元 -8.85%

　　万泽股份 5.10元 -8.60%

　　世联地产 13.32元 -8.58%

　　(作者：韩平  制表：曙光)

　　
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