花旗料今年房价跌一成 万科指寒冬房产业不会大洗牌
和讯网消息，3月15日，花旗预期内地上半年调控楼市仍偏紧，第三季调控政策或放宽。在房地产行业的“寒冬”，行业大佬万科指出房企大规模并购可能性不大，行业不会出现大规模的洗牌。
在昨日的中外记者招待会上，温家宝总理强调，国家将继续执行严格的房地产调控政策，使房价回归到合理水平。
中港房地产股也似乎一声令下，在昨日午后应声下跌。花旗环球个人银行服务投资策略及研究部主管张敏华表示，当局房地产调控决心坚定而不动摇，市场忧虑中央未必会放松房地产调控，影响投资气氛，股市近日因此借势回调。
汇丰晋信也表示，指数累计涨幅过大、温总理的严控基调以及适逢年报披露期都是房地产股出现异动的原因。
数据显示，内地房地产市场1-2月份总成交额同比下跌20.9%，当中住宅部分更跌24.7%。全国楼价首两个月跌幅约8%。
张敏华认为，近日数据反映内地房地产降温，内地早前调控措施已收成效，预期内地上半年调控楼市仍偏紧，相信一二线城市的楼价跌幅有机会超过一成。不过第三季调控政策则有机会放宽，对内房股属利好因素。
同时，张敏华指出，近期内地地产商相继公布去年业绩，管理层对后市亦相对审慎，当中主要地产商已调低今年新屋动工量，若未来数月内地地产业放缓，或拖累经济增长。
近年来，随着政府宏观调控政策的落实，很多中小房地产企业进入“过冬”模式，这是否会引发行业大洗牌，出现大规模并购机会？
昨日，在万科网上投资者交流会上，万科副总裁王文金表示，未来房企之间发生大规模并购的可能性不大。
万科副总裁王文金指出，与发达国家相比，我国房地产行业的集中度比较低，未来属于优秀企业的发展空间仍很大。
他表示，由于一方面，数量众多的中小型房地产企业在遇到经营压力的时候会转入“冬眠”模式，继续存活。另一方面，大企业的实力相对较强，不太需要担心经营安全。
因此，他认为，未来房地产企业之间可能会有一些项目层面的合作，但发生大规模并购的可能性并不大。
