新浪乐居讯(编辑 史琳琳)步入3月，天气渐渐回暖，房地产市场的淡季也随着结束，沈阳各大开发商纷纷摩拳擦掌，准备在新一年沈阳楼市有所作为，这也带动了沈阳土地市场的繁荣，上周沈阳土地成交面积再次回升。

　　开发商加紧囤地步伐

数据" src="http://sy.house.sina.com.cn/images/2012/0315/U7364P317DT20120315153207.jpg" title="图为 克而瑞数据" />图为 克而瑞数据

　　(2012.03.05—2012.03.11)上周沈阳土地市场无新增供应土地，新增成交土地面积有所上涨。

　　统计显示，上周无新增供应土地。上周新增成交土地6幅土地，环比上涨95.51%，其中4幅商业金融业用地，2幅教育科研设计用地， 共12.18万平方米。

　　上周虽然土地市场供应量为零，但成交市场有所转暖。虽然所成交的6幅地块都位于东陵区的辉山开发区板块，离市区较远，但这几幅地块的成交也会促使该区域将变成以教育科研、商业金融为主导的经济活跃地带，也会拉动地区经济增长，丰富商业金融的发展与完善。

　　业内专家表示，伴随了楼市一冬天的寒冷，终于在春天开始转暖、解冻，并同时带动了土地市场变化。不少开发商都想要在2012年大展手脚，抢占土地是他们新举动的第一步。未来土地市场的成交面积还会继续上升，加紧囤地的步伐。

　　青年大街地块低价出嫁

　　在昨日的土地拍卖会上，备受瞩目的青年大街199号地块低调拍出。该地块宗地编号为2011-034，土地规划面积为678.7㎡，土地性质为商业用地，出让年限为40年，起拍价格为2727元/㎡，每次加价幅度每次为5元。

　　在经历了一轮的加价之后，该地块被36号竞买人沈阳友谊商城有限公司顺利拿下，以2732元/㎡成交。

　　青年大街199号地块位于金廊沿线，占据优越的地理位置，周边商圈林立，交通便利，是沈阳核心CBD区域，吸引了众多开发商的注意。而该地块加价一轮就快速成交，让在场关注这一地块的媒体和业内人士都感到惊讶，之前想象的激烈竞争并没有上演，大大出乎人们的意料。