西安商办物业销量开始“低头”
提要：在“限购令”作用影响下，西安楼市普通住宅出现低迷态势，而商办物业却一反常态逆势走热。据西房网数据研究中心数据显示：2012年2月，西安商服用房成交面积为3.32万平方米，环比下滑32.38%，同比下滑19.93%，写字楼成交面积为1.94万平方米，环比上涨19.4%，同比下滑72.91%。
在“限购令”作用影响下，西安楼市普通住宅出现低迷态势，而商办物业却一反常态逆势走热。如今，在限购政策持续一年后，随着商办物业库存量的攀升，其投资风险在加大，市场去化周期也相应延长，2012年初商办物业显得较为低迷。据西房网数据研究中心数据显示：2012年2月，西安商服用房成交面积为3.32万平方米，环比下滑32.38%，同比下滑19.93%，写字楼成交面积为1.94万平方米，环比上涨19.4%，同比下滑72.91%。
从统计来看，2月份西安商服用房均价为19517元/平方米，环比上月下滑6.15%，同比上涨48.63%。从区域的表现来看，城北、城东区商服用房均价下滑显著，分别较1月下跌16.29%和34.28%。而从数据中则可以看出，文景小区商服用房近3000平方米的成交体量，其交易均价却在7000元/平方米以下，也从一定程度上影响了本月全市商服用房均价下滑。(记者 蔺荣梅)
