地产“受惊”股市跳水 金地集团等龙头企业领跳

提要:大成基金人士认为,受温家宝总理“房价远远没有回到合理价位”、“调控不能放松”表态的影响,房地产板块股票因此午后全线下跌。今年2月下旬和3月初,地产股都曾分别因保证首套房贷款、户籍政策变化预期等原因大涨,此外,地方房贷政策松动也曾引发地产股大涨。

  ■ 做空主力

  调控致地产股频现暴涨暴跌

  两市地产指数昨日均跌逾3%;此前地产股因保证首套房贷款等原因大涨

  本报讯 (记者吴敏 实习生金彧)昨日地产股再度领跌A股,两市地产指数跌幅均超过3%;而纵观今年以来地产股的飙升与暴跌,均紧随政策预期波动。

  今年以来深市地产指数涨23%

  昨日,深市地产指数大跌4.72%,沪市地产指数跌3.73%。

  不过,从今年来看,地产股的涨幅仍然不小。以深市地产指数为例,截至周二,其今年以来涨幅为23%,昨日大跌之后涨幅仍有17.3%。

  分析认为,地产股今年以来的大幅上涨,一方面因为此前地产股估值水平已经达到低谷,另一方面,由于宏观调控旷日持久,地方地产调控屡现松动迹象,投资者对于调控政策放松的预期也逐步加强。这也使得地产股今年在消息推动下屡屡出现单日大幅上涨。

  今年2月下旬和3月初,地产股都曾分别因保证首套房贷款、户籍政策变化预期等原因大涨,此外,地方房贷政策松动也曾引发地产股大涨。

  国泰基金人士指出,地产政策微调是本轮A股上涨的逻辑核心,而温总理昨日的讲话直接使得市场热情受到挫伤,待市场冷静下来后,可能对于市场方向的认识将重回理性。

  机构仍认同行业龙头价值

  从昨日个股跌幅看,地产龙头公司跌幅稍窄。万科A昨日跌幅为2.7%,保利地产跌3%,金地集团大跌5.92%。但一些机构投资者认为,地产股并非从此一无是处。

  大成新锐产业股票基金拟任基金经理刘安田认为,温总理强调继续调控,意在促进房价合理回归。但整体来看,此前的调控政策已经有所成效,今后政策大起大落的可能性较小,以维持现状继续观察市场情况为主。

  刘安田认为,尽管房地产建设高峰期已过,但是房地产行业整体处于低估值,行业中那些业绩锁定性强,产品开发能力、销售能力、融资能力等优势突出的龙头公司的投资价值正在显现。

  从机构的实际行动上看,在去年第四季度,机构已经开始增持地产股。以万科A为例,机构增仓或新持有5.1亿股,减持2.4亿股。

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