早报讯央行上海总部昨日发布的最新数据，为2月份沪上楼市的低迷提供了最新注脚。

　　数据显示，2月上海本外币个人住房贷款减少19.8亿元，环比(较1月)和同比(较去年2月)分别多减40.6亿元和53.1亿元。

　　“个人住房贷款明显回落。”央行上海总部昨日如是评论。

　　由于央行上海总部今年刚刚更新了数据统计口径，即不再公布人民币房贷数据，而是公布本外币房贷数据，因此上述2月的数据仅能和今年1月和去年12月作比较。比较结果显示，去年12月本外币房贷减少10.3亿元，1月的本外币房贷小幅反弹，为增加20.8亿元，但至2月，再度变为减少态势。

　　事实上，多家房地产研究机构的报告已经指出，2月沪上楼市总体表现低迷。显见的是，2月第一周，上海楼市仅2.63万平方米的成交量创下了有统计以来的最低水平。虽然随后3周都有所回升，但总体仍然处于历史较低水平。

　　不过，综观业内人士的评论，3月沪上楼市出现了“小阳春”，而且，央行3月以来已多次强调要保证首套房贷，预计3月沪上楼市和房贷都将有所反弹。