新的一年佛山楼价还会出现怎样的变动呢？昨日，佛山市召开全市住房和城乡建设管理工作会议，佛山市住建部门明确提出，今年的调控任务是商品房销售平均价格上涨控制在10%以内，比去年提出的12%更加严格。据了解，这也是根据今年佛山GDP10%的增速目标挂钩确定的。

　　针对限购政策执行有效期限的问题，房管部门也明确表态“并没有执行期限”，这也意味着限购政策在近期不会有调整空间。

　　10%的调控目标结合佛山实际提出

　　昨日的会上，佛山市住建管理局局长钟美恃宣布，今年佛山将继续做好房地产市场调控工作，并定下今年佛山房地产调控任务为“商品房销售平均价格上涨控制在10%以内”。房管部门解释，这一目标的提出是根据上级要求，结合佛山市实际提出的。

　　记者了解到，去年佛山首次公布新建住房价格控制目标：去年佛山住房均价从2011年3月8756.13元/平方米的历史高位调控至全年8170.19元/平方米，同比2010年全年上升9.69%，因此去年定下新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增速的控制目标顺利实现。

　　针对今年调控目标，领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇分析，去年限购前3个月，佛山楼市均价涨幅一度逼近17%，限购政策出台后，楼价大幅下调，实际上去年限购后楼市均价的涨幅应该是远小于9%，去年的调控目标才得以实现。“根据两会佛山提出的GDP增速目标，佛山GDP增速指标预计为10%左右，如果今年限购政策没有调整，房价将继续下调，因此要完成10%的调控目标压力并不大。”李华宇称。

　　记者了解到，针对去年佛山限购政策执行有效期限的问题，房管部门已经明确表态“并没有执行期限”。这也意味着限购政策在近期不会有调整空间。

　　制定楼市调控配套措施

　　在制定调控目标的同时，住建部门提出，今年将加强房地产开发经营管理，制定全市统一的预售监管程序、交楼规范及流程、全市的商品房网上签约流程，并加强市场监测、防范市场风险。

　　房地产业内人士分析，调控一年后，目前房价处于下调期，由于房价下调，开发商利润降低带来的楼房质量、交楼时限等矛盾都可能凸显。“因此房管部门从去年仅仅注重房价方面的调整，延伸为出台一揽子的配套政策。”

　　(作者：陈昕宇、张涨)

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