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　　“HOLD住(撑住)”，成为时下年轻人的流行语。对于年轻的购房者来说，各大银行事实上的“停贷”，却已经快让他们撑不住了。手头米米本就不多，房贷放款很可能要等到2012年初，怎么办？“低总价精装房”正在成为一种趋势，开发企业和刚需购房者似乎都看到了一种突围限贷的解决之道。

　　刚需购房者最想要的还是价格

　　“价格、户型、园林绿化、生活配套……消费者最想要什么？”富基·世纪公园售楼部一位经理告诉记者，“年轻购房者什么都想要，但最想要的还是价格。”她表示，在限购的大前提下，年轻的刚需购房者大多想一步到位买三房，而内城区一套90多平方米的小三房，总价一般在60万元以上。

　　“本来还可以申请首套贷款，但各大银行事实上的“停贷”，让我们这些年轻人撑不住了。这不，我们到‘第六区’望城来看房子了。”一对在现场看房的小两口笑着说道。

　　金星北等地楼盘视停贷为商机

　　记者在金星北板块的恒 大名都、富基·世纪公园等公寓房楼盘了解到，限购、限贷及停贷等政策和措施，并没有让这些楼盘的销售受到影响。相反，这些楼盘还是上述政策和措施的间接受惠者。

　　恒 大名都工作人员向记者表示：“到目前为止，长沙市的限购政策没并有涵括到望城区，望城区很多政策仍然沿袭了原来望城县的，“县改区”时的一项说法就是各项政策暂时不变。而来城郊购买公寓房的多是首套房或二套房，限贷带来的影响微乎其微。”

　　停贷之事对于望城区来说无疑是福音。一些原计划在“内五区”买房的年轻人将置业目光放到了金星北板块或其他新城区、城郊板块，因为这里的单价、总价会要便宜一大截，如金星北板块楼盘多为5000元左右的均价。

　　全精装三房吸引都市青年

　　“我想要买一个三房”，相信这是每一个都市青年购房的基本梦想。而繁忙的都市青年事业正处于上升期，鲜有时间定设计、跑市场、运材料、跟装修。

　　为此，不少新城区、城郊板块的楼盘充分利用自身的区域优势和产品优势，推出全新精装产品，以满足城市新青年购房的需求，为因工作忙碌的青年们解决装修的后顾之忧。如富基·世纪公园顺势推出的89㎡全精装三房，不仅能满足夫妻、孩子和老人的居住需要，而且因其低首付、低总价、全精装的交付标准，也大大降低了都市青年们购房成本。此外，富基等开发企业还争相打造立体式全程教育配套体系，替业主们解决其子女从幼儿园到中学教育的难题。（记者 王斌）

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