广州"城乡规划条例"征求意见 购房合同应附规划图
对于市民普遍关注的“住改商”问题，《条例》规定，将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
不及时报告违建物管或被降低资质
在法律责任方面，《条例》规定，房屋使用人擅自变更房屋用途，以及擅自改变房屋内部间隔的，由房屋管理部门责令限期改正；逾期不改正的，自逾期之日起按每日每平方米50元处以罚款。
另外，建设单位未在施工现场对外公示建设工程规划许可证及附件、附图的，由城市管理综合执法部门责令限期改正，可以并处5000元以上1万元以下罚款。
《条例》还规定，街道办事处、居民委员会、村民委员会发现本区域内违法建设行为的，应当予以劝阻，并应及时向市政府确定的有关执法部门或者机构报告。物业服务企业发现本服务区内违法建设行为的，应当及时劝阻，劝阻无效的应当报告市政府确定的有关执法部门或者机构；不及时报告造成严重后果的，物业服务行政主管部门应当暂缓资质年审或降低资质。记者/袁丁
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解决办证难楼盘进入尾声
截至今年1月31日发证60113宗
南方日报讯 (记者/胡良光 实习生/罗敏)陶苑小区、金晖苑何时能办房产证？集体用地房屋属于历史遗留范围吗？昨日，广州市国土房管局在其官方网站上举办“解决历史遗留的办理房产证问题在线交流”活动，接受市民网上咨询。
市房地产交易登记中心副主任张劲泉表示，陶苑小区、金晖苑等已具备办证条件，小业主可以准备申请办证。他还明确表示，用地是集体土地的房屋按其他国家相关政策执行。截至今年1月31日，市办证办已公布了17批次的可办证楼盘，共受理历史遗留案件登记申请68076宗，已发证60113宗，解决历史遗留的办理房产证问题的相关工作已进入尾声。
交流中，有来自陶苑小区、金晖苑的业主询问什么时候可以办到房产证。
张劲泉表示，陶苑小区已经市办证办审查处理完毕，现已具备办证条件；金晖苑已经规划验收并已经市办证办审查处理完毕，也已具备办证条件并陆续开展受理工作，两者都即将对外公告。
属于历史遗留的商品房办证需要什么资料？
张劲泉说，如所属的楼盘属于已公告具备办证条件的楼盘，请提供具体产权来源资料，如预售合同、身份证明、发票、测绘附图等，到珠江新城华就路31号广州市房地产交易登记中心12—16号窗申请。
对于历史遗留的房子，办证除了要交税外还要房地产登记费，即住宅每宗50元，非住宅每宗550元。
