有数据显示，截至目前，铁西楼市已全面回升，楼盘价格呈现上扬的趋势。近日，铁西区房产局局长柏峰骄傲地公布：从2009年至2011年，三年铁西销售商品房累计近1000万平方米，销售数量年年全市第一。“近几年，铁西房地产市场的发展有目共睹，但在荣耀背后，是长达十年的艰辛历程。”那么，究竟是何原因成就了铁西房地产市场的飞速发展？辽宁大学管理工程系主任曲赜胜教授对此进行了分析和解读。

　　他认为，近几年，铁西区房地产市场形势大好，这首先得益于城市基础设施建设的投资和完善，尤其在交通方面，地铁一号线的开通、沈阳站新入口的延伸，不仅带动了周边经济的发展，还将更多的视线吸引到了铁西这块土地。其次，众多知名大地产商的入驻，使得铁西区的住宅产品层次清晰分明，转变了以往“普通住宅占天下”的局面，增添了高端和中档的住宅产品，使得一个区域内，不同层次购房者的需求都得到了满足。再次，近些年铁西的服务业发展逐步加快，这一发展对外来人口有着很强的聚集能力，像铁西广场、北二路等城区商圈，始终支撑着周边的房产购买力。因此，铁西房地产市场的发展势头看涨是理所应当的。